Если на момент приватизации в квартире был прописан человек (ребёнок или взрослый), и он отказался от приватизации, то он может жить в этой квартире вечно, до самой своей смерти. И это не меняется даже когда квартиру купят совершенно посторонние люди.
Поэтому покупатели квартиры рискуют внезапно обнаружить, что в их квартире может жить совершенно чужой человек.
Но всё-таки такого «вечного жильца» можно лишить права жить в квартире. Это не всегда возможно и для этого придётся обращаться в суд.
Когда возможно выписать из квартиры жильца, который может жить в ней, потому что он отказался от приватизации?
Об этом рассказал Верховный суд. Выписать можно, если человек добровольно выехал из квартиры на постоянное жительство в другом жилье. Тем самым он отказался от права жить в приватизированной квартире.
Выписать можно, если гражданин:
📍 выехал сам, добровольно, например, для работы в другом городе;
📍 долго отсутствует в квартире — на практике надо, чтобы он не жил в квартире более 3-х лет;
📍 выехал на постоянное жительство, например, устроился в другом городе на работу, создал семью, родил детей;
📍 не платит за коммунальные услуги в приватизированной квартире.
Если у человека нет другой квартиры и он вообще нигде не прописан, можно ли его выписать?
Да, можно. Точнее, эти обстоятельства не означают, что выезд человека из приватизированной квартиры — временный. Суд будет смотреть на все факты в целом, а не на отдельные обстоятельства.
О ситуациях, когда выписать «вечного жильца» точно не получится, я расскажу в другой статье. Если кто хочет прочитать первоисточник, то смотрите п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14.
👉 Споры, связанные с недвижимостью — это серьёзно.
Если есть проблема, то лучше решать её вместе с грамотным юристом. Звоните, есть что: 8 (800) 511-62-06
наш сайт - https://orel.bolshoedelo.com/