Многие мечтают о пассивном доходе, но людей, реально получающих его, практически нет. Зачастую пассивный доход — миф. Если инвестировать пассивно, то больше вероятность получить «пассивный убыток».
Почему так? Потому что в инвестировании важно думать. Ведь куда бы вы ни инвестировали, рынок может себя повести совершенно по-разному. И если вчера кто-то получал хорошую доходность на этом рынке, то сегодня он может начать проигрывать даже банковским депозитам.
Десятилетиями мы учились работать и зарабатывать на фондовом рынке. Но в прошлом году осознали, что туда может такой «чёрный лебедь» прилететь, который поставит крест на многолетних инвестициях.
То же самое и с недвижимостью. Например, сейчас ещё можно зарабатывать на аренде. Но непонятно, как изменится этот рынок в ближайшее время. Потому что меняются форматы торговли, работы в бизнес-центрах. Во время пандемии все научились быть онлайн, делать всё удалённо, а ритейл понимает, что дарксторы показывают себя лучше, чем традиционные полки в магазинах рядом с домом.
Поэтому нужно всегда быть на волне и чётко понимать векторы, куда нужно перекладываться, в каких отраслях можно сохранить и приумножить свои средства.
В этом смысле короткие проекты — хорошая возможность не застрять в каком-то инвестиционном проекте на годы, а вложиться и через обозримые промежутки (месяц, полгода, год, 2 года) получить свою доходность.
И такие короткие проекты есть на платформе «ВДело». Например, сейчас можно вкладываться в загородную недвижимость, в ИЖС. И с помощью краудлендинга — коллективного инвестирования — можно поучаствовать в таком проекте, не зависнув в нём на долгие годы. Ведь предприниматели в любой ситуации могут перестроиться: снизились доходы населения — построил дома поменьше, подешевле; увеличились — построил большие дорогие дома. При этом инвестор всегда получит свой доход.