Флиппинг - популярное слово на рынке недвижимости. Друзья, давайте разберемся, что же это такое.
Флиппинг - это процесс покупки недвижимости с целью ее быстрой перепродажи со значительной прибылью. Идея флиппинга заключается в том, чтобы купить недвижимость по максимально низкой цене (значительнее ниже рынка), провести быстрый ремонт (по всем трендам) и продать ее по цене намного выше рынка. Раньше стратегия применялась к новостройкам - покупка на стадии котлована и перепродажа после сдачи объекта в эксплуатацию, теперь набирает обороты на вторичном рынке. Это и разберем.
Популярность флиппинга обусловлена тем, что многие люди ищут способы быстро заработать деньги на недвижимости (прибыль чистыми 200-300 тр очень привлекает). Однако, флиппинг может быть рискованным бизнесом, так как:
1. Нужны значительные инвестиции (покупка квартиры, строительные материалы, услуги дизайнера, мебель, техника и т.д.)
2. Необходимы знания об инвестиционной деятельности, необходимо иметь хорошее понимание рынка недвижимости и уметь оценивать стоимость ремонта и рыночную цену объекта
3. Нужна проверенная ремонтная бригада, которая сможет сделать "конфетку" не затягивая со сроками
4. Нужно быть готовым к риску потери инвестиций в случае неудачной перепродажи
В целом, как таковой флиппинг может быть прибыльным видом бизнеса, если всё выполняется правильно и в соответствии с рыночными тенденциями.
Советы для тех, кто хочет попробовать себя в этом:
1. Перед началом такого дела, необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и все риски, связанные с этим видом деятельности
2. Необходимо иметь насмотренность в современных интерьерах и превосходить ожидания на этом рынке
3. Найти специалиста по недвижимости, который будет Вам предлагать самые ликвидные объекты
Всегда рада Вам помочь. Удачи в Вашем деле !