Как в Прикамье реализуются проекты комплексного развития территорий
По данным минимущества Пермского края, в настоящее время по инициативе правообладателей заключены два договора о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении двух участков: территории бывшего мясокомбината (ул. Дзержинского, 31) площадью 11,36 га и территории на ул. Спешилова, 108 за ТЦ «СпешиLove» площадью 8,8 га.
В первом случае застройщиком является ООО Спецзастройщик «Железно Пермь». Участок перешёл в собственность структуры кировского девелопера «Железно Пермь», ранее имущественный комплекс пермского предприятия приобрёл кировский агрохолдинг «Дороничи», имеющий одних владельцев с ГК «Железно». В рамках соглашения о КРТ на участке появится жилой комплекс, включающий в себя несколько кварталов переменной этажности, объекты транспортной инфраструктуры и благоустройства, а также детский сад на 320 мест. Застройщик планирует выйти на строительную площадку во второй половине 2023 года.
Второе соглашение заключено с ООО «Горизонт». Территория представляет собой имущественный комплекс бывшей котельной за ТРК «СпешиLove». Намерения застройщика в этом случае схожи с планами застройщика первой территории: объявлено о намерении построить здесь жилой комплекс, состоящий из нескольких кварталов переменной этажности, объектов транспортной, социальной инфраструктуры и благоустройства. Компания должна также построить и передать в муниципальную собственность детский сад на 312 мест с площадкой. Кроме того, планируется парк для отдыха граждан.
По инициативе властей по результатам аукциона подписан один договор о комплексном развитии незастроенной территории в деревне Паздерино Пермского муниципального округа площадью 3,8 га. Победителем конкурса стало ООО «Дельта-Партнёр» из Перми. Предельный срок реализации проекта КРТ составляет пять лет с момента заключения договора. Сейчас на этом земельном участке, в отличие от двух предыдущих, нет объектов капстроительства. Здесь ожидается строительство современного посёлка, составленного из индивидуальных и блокированных жилых домов. Также установлены основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ: деловое управление, магазины, предоставление коммунальных услуг и административные здания организаций, предоставляющих такие услуги, а также улично-дорожная сеть и благоустройство территории.
По всем трём площадкам сейчас идёт разработка документации по планировке территории.