Уже с начала декабря меня преследовала потребность смотреть объявления о продаже недвижимости, что было странно, учитывая мои активы - материнский капитал и машина в хорошем состоянии, конечно, но уже далеко не новая. Однако я подумала, что это не зря, и нужно слушать голос интуиции. С нового года я регулярно уделяла время просмотру объявлений о продаже домов - как по Ставропольскому краю, так и по Краснодарскому. Пока предложения не радовали - либо по деньгам, но глухомань, либо с цивилизацией, но не по силам. Понимала и то, что рассчитывать надо только на то, что имеем. Машиной я не пользовалась в полную силу, поэтому приняли решение ее продать, и в конце января выставили объявление о продаже. Желающих, на удивление, нашлось много, вот только бОльшая часть из них пытались правдами и неправдами сбить цену. Однако перед продажей я посетила механика, у которого ремонтировалась, и он подробно меня проконсультировал по состоянию машины. Плюсов было гораздо больше, чем минусов, в том числе и была указана возможная цена и скидка, которую я могу с нее дать. Самое ценное было то, что машина была в заводской покраске, без дтп, еще корейской сборки, да еще и дизельная. Так что шансы хорошо ее продать были достаточно высоки. Меня немного потряхивало, поскольку я никогда не продавала машины, но все когда-то бывает в первый раз. После проведения экспертизы, Саша вернулся домой, его больше не госпитализировали, мы ждали, когда поступит заключение экспертизы в канцелярию суда, но прошла неделя, и пока никаких звонков мне не поступало.
Машину продали пятого февраля, и я сразу же отдала остаток долга Алисе с Витей. У меня было такое чувство, что надо торопиться, никогда не ощущала подобной жажды действия - просто "земля горела под ногами". С Таней я, конечно, обсуждала варианты по недвижимости, которые предлагали в Краснодарском крае, и вот во время одного из таких обсуждений она предложила рассмотреть станицу, где жила она сама. Я полезла в интернет выяснять, где это, что за станица, потому что опыт проживания в сибирской деревне меня напрягал, не хотелось бы такое повторять. Место по фотографиям мне понравилось - через станицу протекала довольно большая речка, в самой станице было все, что нужно для жизни, в том числе и с детьми - школа, детский сад, амбулатория, зубной врач, дом культуры, отделение "Сбера"сетевые "Пятерочка" и пара "Магнитов", несколько аптек и маленьких хозяйственных магазинчиков. Рядом - в пятнадцати километрах, был районный центр с больницами, ходил рейсовый автобус несколько раз в день. Даже доставки интернет - магазинов там были - Озон и Вайлдберриз. Я захотела посмотреть вживую - спросила Таню, где можно снять номер в гостинице, чтобы посмотреть на месте. Таня сказала, что если меня не смутит ремонт в доме, то я могу остановиться у нее, но лучше бы летом, тогда "станица очень красивая". Я сказала, что ремонт меня не волнует, но есть ощущение, что это все надо смотреть прямо сейчас. Таня скинула мне данные по местному риэлтору, я с ней связалась, договорились, что я приеду двенадцатого и посмотрю варианты сама. Я покупала билеты на поезд с предчуствием, что все у меня получится. Я могла рассчитывать на сумму не более миллиона ста тысяч. Конечно, я понимала, что мне придется еще очень много вкладывать, чтобы все было нормально, но какой именно дом мне нужен, я определилась.
Таня встретила меня на вокзале, и мы поехали в станицу. На дорогу от вокзала до станицы ушло двадцать минут, я вовсю крутила головой, пытаясь выхватить как можно больше деталей поселения.
Улицы были асфальтированы, но не везде, окраинные улочки не были укатаны в асфальт - это была присыпанная гравием и щебнем грунтовка. Улицы были достаточно широкие, было очень чисто, видно было, что за деревьями ухаживают, и на зимней земле без снега были видны планировки цветников, которые были за воротами домов почти везде. Таня немного повозила меня по станице, я увидела центральную "улицу магазинов", на одном конце которой находилась "пятерка", а около километра спустя - оба "магнита", "агрокомплекс", аптека и несколько так называемых "промтоварных" магазина. В дополнении ко всему вышеназванному - торговую улицу заканчивал небольшой рынок с несколькими торговыми рядами, которые были уже пусты, потому что после обеда торговли уде толком нет, как пояснила Таня.
На следующий день вместе с риэлтором и мы поехали смотреть варианты домов в станице. Я волновалась, как будто готовилась к важной встрече. Первый вариант был довольно странным - на окраине станицы, говорят, большой участок земли, газ проведен, на участке было два строения - одно выглядело старым, обшитым деревянными планками, на которых коробилась от времени старая голубая краска. Старый шифер на крыше напомнил мне летнюю кухню в Пятигорске - также, как и там, в изгибах шиферных "волн" выглядывали островки мха. Второе строение - с подведенным газом, выглядело маленьким, но современной постройки - кирпичное здание, по фундаменту площадь метров тридцать максимум, крыша из металлочерепицы, выглядело более симпатичным. Собственник, показывающий недвижимость, сначала повел нас к более старому дому - я поразилась узости дверных проемов - никаких нормативов тут и в помине не было, скорее, размеры входов напомнили мне финские домики с низкими узкими входами. Внутри было не лучше - я при росте в метр семьдесят, могла свободно приложить ладонь к потолку. Все дверные проемы были такими же узкими и низкими - на глаз где-то семьдесят на сто семьдесят пять сантиметров. Хозяин дома пояснил, что строили дом для бабушки, а она была очень низенькая - ей "хватало". Я же со своими габаритами сразу почувствовала, что мне душно и хочется выйти из дома на простор, желательно не ободравшись об какие-то непонятно-острые углы дверных косяков и не приложившись к притолоке. Второе строение было тоже домом, точнее, домиком, в котором был большой санузел и крохотная комнатка, в которой лежала на особой кровати для лежачих больных маленькая сухонькая старушка. Мне стало неловко, как будто я вторглась на чужую территорию, не будучи приглашенной. Когда мы все вышли на улицу, хозяин пояснил, что дом продается с обременением в виде вот этой самой старушки. Я даже думать не хотела, ни один участок не стоил такого "богаства" - поскольку, даже не беря в расчет то, что придется, как я поняла, ухаживать за старушкой, так еще и жить негде - старый дом явно аварийный, я видела потеки воды на побелке - и они не были старыми, очевидно, что протекает крыша. Так что мы вежливо распрощались с домовладельцем и уехали.
Второй вариант был из той же серии - только было одно "но" - шикарный забор из кирпича и металлопрофиля, за которым - ээээ, а что это было? Описываю - сразу за воротами низенький домик все в той же растрескавшейся голубой и белой краске, в самом доме - низкие потолки, обитые оргалитом, провисшим и пролитым водой текущей крыши. Две комнаты, коридор, и никакого следа кухни и санузла. На вопрос - "а где?" - экскурсия ко второму строению, поднятому на нормальный фундамент, сложенного из дорогого итальянского кирпича. Внутри - одна большая комната, разделенная на зоны, как студия - кухонная зона, и половина с диваном и телевизором. Тут же дверь в "кабинет раздумий", и в углу - открытая всем взглядам душевая кабина. На участке за домом - шикарный уличный туалет из того же итальянского кирпича, с какой-то тряпкой вместо двери. Прямо "роскошь и нищета". Второй вариант был лучше первого в том, что касалось отсутствия лежачих бабушек, но зато присутствовало непригодное к проживанию помещение.
А вот третий вариант и стал "тем самым". Кирпичный дом на полуметровом цоколе, газ, вода в доме, планировка, конечно, дурацкая, но все-таки четыре комнаты. Пластиковые окна, ремонт старосельский - побелка и темно-красная краска на деревянных полах. На побелке нет разводов, значит, крыша не течет. Во дворе - летняя кухня, правда, очень старая, но можно подправить, уличный деревянный "домик" у начала земельного участка. Сам участок невелик - всего восемь соток, но мне как раз и хватит. За небольшим забором обнаружился колодец, сняла крышку, заглянула - вода поймала отблеск света, значит, свой источник воды есть, замечательно. На участке орех, вишня, две старые сливы, абрикос-дичка, как говорят местные - жардила. Для начала - неплохо.
Я поняла, что это тот вариант, который мне нужен - помимо других плюсов, дом находился почти в центре станицы - все было в шаговой доступности. Цена меня как раз устраивала -ровно миллион сто. Минусов, конечно, тоже хватало - ремонта тут нужно будет очень много. Но, как говорила моя бабуля, "были бы стены", остальное приложится.
Договорились, что на оформление я приезжаю пятнадцатого. Тут же составили договор о задатке, я передала двести тысяч, мне отдали расписку. Теперь до пятнадцатого.
Я поменяла билеты на поезд, и уехала сразу же. Не очень приятной новостью стало то, что мне нужно будет везти с собой Сашу - поскольку ему уже исполнилось пятнадцать, он должен сам расписываться в документах. Значит, снова придется тратиться на такси. Нам нужно было приехать в местное мфц на оформление к девяти утра, так что выезжали в четыре утра все с тем же таксистом, чтобы был запас по времени. По приезду нас встретила риэлтор и трое сособственников, уже "попиливших" задаток, но они были весьма огорчены расписками, в которых было указано, что деньги должны храниться в банке до поступления основной суммы - по сертификату материнского капитала. Документы оформили довольно быстро, Саша везде расписался правильно, без ошибок. По договору сразу же были выделены доли детям. Теперь, когда на руках были квитанции из Мфц об оформлении сделки, оставалось ждать, пропустит ли росреестр сделку. Так что домой я отбывала во взволнованном состоянии - было страшно, и хотелось, чтобы все прошло как надо