Для иммигранта, который привык жить в стандартных "хрущевках", недвижимость в Америке может показаться впечатляющей и разнообразной. Однако, не стоит забывать, что не все типы американского жилья доступны по цене и не всегда обеспечивают комфортное проживание.
Дочитайте до конца, и вы узнаете, какой тип жилья подойдет именно вам! Это позволит существенно снизить расходы на проживание!
Комнаты (Rooms)
Это самый доступный вариант жилья, который подходит студентам или новым иммигрантам в Америку. Как следует из названия, вы можете арендовать либо комнату, либо, если у вас есть больше денег, квартиру (апартаменты) в доме. Важно уточнить, что в Америке количество комнат в квартире определяется не по количеству комнат, а по количеству спален (bedroom). Например, если вы видите объявление о сдаче 1 bedroom apartment, это означает, что это квартира с одной спальней, одной гостиной с кухней и ванной комнатой, которая может быть объединена с туалетом.
Рынок жилья в Америке предлагает множество вариантов, от крошечных комнат без окон (microhousing), до огромных студий, где гостиная и спальня разделены стеной до уровня пояса. Однако не все типы жилья доступны по цене и/или обеспечивают необходимый комфорт, что важно учитывать при выборе.
Апартаменты (Apartments)
Апартаменты - самый распространенный тип жилья в США, в которых половина американцев живет всю свою жизнь. Это типичные квартиры, расположенные в жилых комплексах. Преимуществом апартаментов является наличие управляющего лизингового офиса и персонала по уходу за квартирами, что обеспечивает максимально комфортное проживание - они ремонтируют, заменяют, дезинфицируют и т.д.
На территории также могут быть доступны различные удобства, такие как тренажерные залы или бассейны, но все это существенно влияет на стоимость аренды. Однако есть и недостатки - вы не владеете этой недвижимостью, кто-то жил здесь до вас, и вы можете столкнуться с ограничениями в плане ремонта и мебелировки. Кроме того, соседи могут быть разными, хотя лизинг-офис может выселить проблемных жильцов и оштрафовать их.
Кондо (Condo/Coop)
Еще один очень доступный и распространенный вид жилья в США - это "кондо" или "кондоминиум". Это несколько квартир или апартаментов, которые находятся под одной общей крышей. Каждое кондо имеет своего владельца, но все остальное имущество и земля, которые не входят в территорию кондоминиума, распределяются сообща. Как правило, здесь также есть дополнительные удобства, а также некоторый персонал, но, например, если у вас случится проблема с техникой, ее ремонт займет значительно больше времени, чем в апартаментах, поскольку соответствующий персонал не привязан к конкретному кондо и прибудет на место только тогда, когда придет его очередь.
Подобным же принципом устроены и "многосемейные дома" (Multi Dwelling), которые могут представлять собой отдельные дома с общей крышей или несколько коттеджей, расположенных на общей земле. Также стоит упомянуть о "дуплекс-домах" (Semi-Detached Homes), где два дома разделены одной общей стеной.