В сентябре нас ожидают изменения, которые будут внесены в Жилищный кодекс РФ. Поправки уже одобрены. Изменения касаются технического обслуживания газового оборудования в газифицированных домах и квартирах.
Обязателен договор на ТО и ремонт оборудования
С осени управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы будут обязаны заключать договор на техобслуживание и ремонт газового оборудования со специализированными компаниями. Раньше они не должны были заморачиваться этими вопросами. Новые требования установлены в ст. 113,135, 162 Жилищного кодекса РФ.
Одновременно поправки по услугам обслуживания и ремонта должны быть внесены во внутренние документы, уставы и договоры управления домом.
Новая методика расчета оплаты за ТО
Правительство утвердило новую методику для расчета оплаты за ТО внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Это должно ограничить рост тарифов. Сейчас ТО не относится к регулируемым отраслям, и ценообразование на обслуживание и ремонт регулируют только антимонопольные службы.
Законом будет установлен минимальный перечень услуг, на которые цены будут жестко контролироваться. За остальные работы стоимость будет назначаться в соответствии с тарифами исполнителя услуг, и платить придется по действующему прейскуранту.
Новые условия предоставления услуг
Новые условия предполагают заключение договора обслуживания не только с управляющей компанией, ТСЖ или жилищным кооперативом, но и с каждым собственником и нанимателем жилого помещения. Теперь за ТО в неприватизированных квартирах будут платить сами жильцы, а не муниципальная администрация, как это происходит сейчас.
Чтобы каждому собственнику не заключать договор, возможно заключение контракта от их имени. То есть решением собрания собственников управляющая компания уполномочивается действовать от их имени и заключать договор на ТО и ремонт газового оборудования. При этом контракт на обслуживание заключается с одной компанией для всего дома. Нельзя будет отдать обслуживание отдельных квартир другой обслуживающей организации.
Новый договор следует заключить до 1 января следующего года. При условии, что действующий договор не закончится раньше этого срока.
Но для ремонта и замены газового оборудования внутри квартиры (например, для установки новой газовой плиты или замены старых железных труб на современные) собственник имеет право вызвать представителей любой другой организации.
Контроль от жилинспекции
Все требования к техобслуживанию и ремонту газового оборудования, прописанные в законодательстве, будут контролироваться органами жилищной инспекции. И если у жителей будут какие-то жалобы, направлять их можно будет сразу в жилинспекцию. В том числе претензии к самой управляющей компании при плохом содержании общедомового оборудования и вентиляционных каналов.
Может пригодиться: