Про налог на профессиональный доход я рассказывала ранее в одной из публикаций.
Однако в этом налоговом режиме больше всего ограничений, если вы хотите большего, чем быть самозанятым:
- нельзя использовать труд других лиц (работников);
- годовой доход не может превышать 2 млн. 400 тыс. рублей;
- нельзя сдавать в аренду коммерческую недвижимость и платить налог по ставке 4% (статье 6 закона от 27.11.18 № 422-ФЗ);
- есть виды деятельности, которыми нельзя заниматься самозанятым (перепродажа любого товара, агентская деятельность, добыча, продажа подакцизных товаров, товаров, которые нужно маркировать, продажа ископаемых).
С 2013г. в России ввели патентную систему налогообложения (это прототип "упрощенки" на основе патента).
Кто может платить налоги по патентной системе?
Эта система (сокращенно - ПСН) подойдёт для индивидуальных предпринимателей, у которых в штате работает не больше 15 работников по всем видам предпринимательской деятельности ( ст. 346.43.НК РФ).
Полный перечень видов деятельности устанавливается субъектом Российской Федерации (например, Правительством Новосибирской области), в котором будет осуществляться предпринимательская деятельность.
Поэтому ставки налога могут отличаться. В каких-то регионах дают налоговые каникулы или освобождают от налога на определенные виды деятельности.
Правило такое:
1 патент = 1 вид деятельности, который действует на территории города или субъекта Российской Федерации, который указан в патенте (п. 1 ст.346.45 НК РФ).
Можно ли получить несколько патентов?
Да, можно.
Но на каждый вид деятельности будет свой патент и своя ставка.
Как определяется размер налога по патенту?
Налоговая база определяется, исходя из потенциально возможного дохода предпринимателя за год в соответствии с тем видом деятельности, на который патент получен.
Многие регионы, чтобы дать возможность развиваться малому предпринимательству и бизнесу, устанавливают ставку, равную нолю (совсем 0).
Узнать размер ставки по ПСН можно на калькуляторе сервиса ФНС
Калькулятор здесь (жмите надпись)
Можно ли по патентной системе уплачивать налоги с аренды недвижимости?
Да, можно. Причём не только с жилой, но и с коммерческой.
Для примера, в форме калькулятора я сделала расчёт налога с аренды недвижимости (можно и жилую и коммерческую) на 8 (восемь) месяцев. Регион выбрала - Новосибирская область.
Итого, за 8 месяцев сдачи недвижимости площадью 50 кв.м. нужно будет заплатить 11 753 рубля.
А ниже я посчитала стоимость патента вид деятельности аренда (сдача в найм) недвижимости на 1 (один) месяц в Новосибирской области
Если вы ИП, вам можно сдавать жилое помещение по ставке самозанятого.
Об этом я рассказывала в этой публикации