Задумываетесь над оформлением ипотечного кредита на частный дом? В этой статье мы собрали для вас полезную статистику за прошлый год по ипотеке на ИЖС.
Ключевые события рынка ипотеки на ИЖС в 2022 году:
- Повышенный спрос на частные дома после пандемии коронавируса и программа социальной газификации привели к росту рынка частного домостроения. За 2022 год было введено в эксплуатацию 57 млн кв. м. жилья, что на 16% больше, чем в 2021 году.
- Ипотеку на ИЖС стали брать в три раза чаще. Банки предоставили 32,9 тыс. кредитов, что в 3 раза превышает результат 2021 года.
- Драйвером роста ипотеки на ИЖС выступали программы с господдержкой — это «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «IT-ипотека».
- Пока ипотеку на ИЖС используют только для строительства каждого десятого дома. Причина — отсутствие рынка стандартизированных и ликвидных частных домов. Эксперты прогнозируют, что в перспективе с использованием ипотеки на ИЖС будет строиться каждый второй дом.
- Чтобы частное домостроение было более стандартизированным предлагается использовать новый механизм — индустриальное жилищное строительство. Средства граждан будут привлекаться на счета эскроу, а подрядчик будет вести строительство с привлечением средств проектного финансирования.
Отношение населения к подрядчикам по ИЖС
Было опрошено 19,7 млн семей, которые на данный момент живут в многоквартирных домах, но хотели бы жить в частном доме. Вот что выяснилось:
- По данным опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, большинство россиян (57% семей) готовы привлекать профессиональных застройщиков для строительства дома «под ключ».
- 43% семей хотят строить дом самостоятельно, но 26% хотят привлечь к части работ строителей или строительные организации.
- Только 17% семей, желающих переехать из квартиры в индивидуальный дом, хотели бы строить дом самостоятельно, не привлекая никого за деньги.
Выдача ипотеки на ИЖС по регионам (по данным Сбербанка)
- Наибольшая доля выдач приходится на регионы с высоким уровнем доходов населения: Москва и МО (15,5%), Санкт-Петербург и Ленинградская область (5,7%), Татарстан (3,7%), Тюменская область (3,0%).
- Кроме того, в рейтинг вошли популярные туристические направления: Краснодарский край (3,8%), Иркутская область (2,7%).
- В лидеры также входят регионы, на которые распространяется программа «Дальневосточная ипотека»: Республика Саха (Якутия) (5,9%), Приморский край (3,1%), Забайкальский край (1,5%).
Средние значения ключевый параметров выданных ипотечных кредитов на ИЖС
На изображении ниже мы видим средние показатели ипотечных кредитов на ИЖС по программам льготного ипотечного кредитования. Данные предоставлены Сбербанком за IV квартал 2022 года.
Минимальные ставки по ипотечным программам: Льготная ипотека с господдержкой (7,3%), Семейная ипотека (5,3%), Дальневосточная ипотека (1,5%), IT-ипотека (5%).
Итоги
Рынок ипотеки на ИЖС активно развивается. По данным опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, около 68% из 61,8 млн российских семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. Уже существует большая линейка льготных ипотечных продуктов с привлекательными ставками, но из-за отсутствия рынка стандартизированных и ликвидных частных домов могут возникать трудности с получением ипотечного кредита, так как банки не всегда хотят брать на себя риски.
Мы готовы помочь с одобрением ипотеки. Наши специалисты разработают для вас стратегию с точными шагами для получения нужной суммы. С лучшими проектами домов для строительства в ипотеку можно ознакомиться на сайте sber.house
________
Сайт Render House: www.domrnr.ru
Телефон: +7 (499) 226-07-26
#архитектура #проект #проектирование дома #дизайн #частный дом #частные дома #жилой дом #строительство #проект дома