В современном мире многодетным семьям (если у пары два и более ребёнка) предоставляется возможность погасить ипотеку при помощи материнского капитала. Обычно материнский капитал в данном случае необходим для улучшения жилищных условий. Детям должна быть выделена площадь в течение полугода. Как это сделать?
Решение, что сделать с капиталом
Предоставляется не так много вариантов, что делать с материнским капиталом. Например, можно внести его как первый взнос. Увы, на это согласны не все банки. Более удобный способ – погасить проценты, иногда эту процедуру возможно выполнить и досрочно и частично оплатить займ. Следует уведомлять банк о своем решении при составлении сделки. Также стоит осознавать, что материнским капиталом оплатить весь займ за покупку жилой площади невозможно вне зависимости от количества детей, ежемесячно придется платить самостоятельно. Банки же обязаны принимать материнский капитал при частичной оплате ипотеки. Если родители женаты, то супруг\а может стать созаемщиком.
Алгоритм действий
В первую очередь человеку необходимо определиться и выбрать жилье. Банк одобряет (если одобряет) недвижимость, справедливо оценивая объект, продавец дает свое согласие на сделку купли-продаж, составляется договор. Естественно, фирма, которая занималась строительством дома, может быть любая и не зависит от рекомендаций банка.
Теперь заемщик оформляет договор ипотечного кредитования и купли-продажи. Обычно сделка должна быть зарегистрирована в Росреесте. В скором времени продавец получает денежные средства на свой счет или из банковской ячейки. После этого заемщик и продавец обращаются в Пенсионный фонд Российской Федерации для распоряжения материнским капиталом. При обращении следует предоставить следующие документы: заявление о распоряжении материнским капиталом, паспорт, договор купли-продаж, свидетельства о рождении детей, документы опекуна-родителя.
Теперь следует подождать решение Пенсионного Фонда в срок не более 1 месяца.
Возможен ли отказ?
Да, в некоторых случаях возможен отказ Пенсионного Фонда, а именно:
- Нет необходимых документов или предоставлены не все.
- Человек-заявитель лишен родительских прав и не может претендовать на детей.
- Среди документов есть подделки.
- Сертификат составлен незаконным путем или является подделкой.
Подписывайтесь на мой канал и я поделюсь с вами знаниями в области финансов, заработка и бизнеса!