Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня поговорим о тонкостях Гражданского кодекса и ответим на вопрос: в каких случаях не обойтись без нотариуса, чтобы вашу сделку признали законной? Давайте разбираться.
Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Гражданскому кодексу и Основам законодательства РФ о нотариате. Согласно статье 162 Гражданского кодекса, нотариальное удостоверение сделки означает проверку её законности. Именно поэтому законодательством утвержден перечень сделок, которые обязательно должны быть заверены нотариусом.
I. Доверенность на совершение сделок с недвижимостью
Если вы не можете или не хотите лично присутствовать на совершение сделки продажи квартиры или земельного участка, то можете нотариально оформить доверенность и ваш родственник или любой выбранный человек сможет совершать сделки без вашего присутствия.
II. Договор отчуждения доли в жилье
Если вы хотите передать свою долю в квартире или доме, например своему ребёнку, то вам необходимо обратиться к нотариусу и заверить данную сделку. В противном случае она может быть отменена (признана недействительной) в судебном порядке.
III. Договор ренты
Согласно статье 583 Гражданского кодекса, договор ренты представляет собой передачу другой стороне в собственность имущества, а получатель обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать денежную сумму.
В качестве примера, вы передаете свой земельный участок с выплатой вам пожизненного обеспечения в размере 10 тысяч рублей в месяц. Данные сделки могут быть заключены только в присутствии нотариуса.
IV. Брачный договор
Согласно статье 40 Семейного кодекса, данный документ представляет собой соглашение между супругами, определяющее имущественные права и обязанности сторон в случае расторжения брака. Согласно Гражданскому кодексу, брачный договор может быть составлен только через нотариуса.
V. Соглашение об алиментах
Если вы развелись и остались в хороших отношениях, то можете сэкономить свое время на установлении размере алиментов через суд и подписать соглашение об алиментах. При этом данный договор обязательно должен быть заверен нотариально.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.