Сегодня свалить подальше от города становится модой, не все приживаются, но многие хотят попробовать, не понимая, что ваше зимнее утро начинается не с завтрака, а с тяжёлого труда, очистки территории от снега и дальше по списку. Тут, то люди и понимают по чем "фунт лиха" и хотят обратно в квартиру, вспоминая, как можно нежиться до последнего валяясь в тёплой кроватке.
Если абстрагироваться от тяжёлого физического труда на земле, а в переселении есть целый ряд причин и государство это поддерживает, но к сожалению не рублём, а стоимостью жизни в городах.
Я слышал о некой поддержке типа «дальневосточный гектар», там землю дают бесплатно. Для медработников и учителей, существуют другие программы, называются «земской доктор и учитель», в них предусмотрена денежная субсидия. Но, что делать мне, если я не хочу переезжать на дальний восток, я не учитель и не врач и слава богу не льготник?
В данном направлении образовывается тупик. Если ты не из вышеперечисленных групп и категорий, то крутится должен сам. И вроде бы всё верно, должен сам зарабатывать, а где? А вот где и сколько задача государственной важности и совсем другая история, а следовательно статья. Здесь попробую разобрать что предлагает государство и какие варианты есть на сегодня, чтобы устроить жизнь на земле. Я всё о вариантах, конечно если у вас нет на это денег, вариант один - ипотека.
Что нужно знать о сельской ипотеке в 2023 году: условия получения
Первое, что нужно понимать, когда вы только задумали переехать из города в дом, это если вы не сможете заработать на жизнь, то этого делать категорически на стоит, иначе всё ваши романтические мечты разобьются о тяжёлый быт. Жизнь на земле - это, как выход в открытое море, радужные представления очень быстро разбиваются о волны бытовухи.
Так, если я не отговорил и вы решились. Что предлагает государство и банки.
Перед тем как бежать в банк и подавать заявку на получение сельской ипотеки, давайте выясним, какие поселки включены в программу и что именно можно купить.
Какие поселки попадают под сельскую ипотеку
Программа сельской ипотеки распространяется на все населенные пункты, которые относятся к сельской местности:
- · села;
- · рабочие поселки;
- · поселки городского типа;
- · аулы;
- · малые города с численностью не более 30 тыс. человек.
Важно и это ключевое: действие программы не распространяется на Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург.
Что можно купить на сельскую ипотеку
С помощью данной программы можно приобрести:
- · Различные формы жилья: квартиры, частные жилые дома, таунхаусы.
- · Земельные участки для последующего ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
Таким образом, эта программа обеспечивает возможность получения льготной ипотеки как для уже построенного жилья, так и для земельных участков, на которых планируется строительство жилого помещения. Важно отметить, что конкретные условия льготной ипотеки могут различаться в зависимости от региона и банка, который предоставляет финансирование.
Какие банки участвуют в программе
- Сбербанк.
- Россельхозбанк.
- ДОМ.РФ
- Банк "Центр-Инвест.
Преимущество сельской ипотеки перед ипотеками городскими
Ипотека выдается по льготной процентной ставке, которая варьируется от 1% до 3%. Верхний предел устанавливается условиями программы господдержки, нижний — правилами конкретного банка. Несколько наиболее выгодных предложений от банковских организаций страны в рамках «Сельской ипотеки» представлены в таблице.
Различие в возможном максимальном размере ипотечного кредита связано с тем, что установленный лимит зависит от конкретного региона, где происходит выдача кредита. Например, в Ленинградской области, субъектах РФ Дальневосточного федерального округа и ЯНАО возможно получить ипотеку на сумму до 5 млн рублей. Однако для жителей других регионов России максимальный размер кредита ограничен суммой в размере 3 млн рублей.
Какие требования предъявляет банк заемщику
Каждый банк устанавливает свои требования для получения сельской ипотеки. Тем не менее есть определенный набор условий, которые необходимо выполнить:
- · Заемщик должен быть гражданином РФ.
- · Возраст заемщика должен быть в пределах 21–75 лет.
- · Стаж работы на последнем месте трудоустройства должен быть не менее 3 месяцев.
- · Заемщик должен иметь стабильный доход, достаточный для беспроблемного обслуживания и возврата ипотечного кредита.
- · Необходимо оформить залог на приобретаемую или строящуюся недвижимость.
Какие документы потребуются
Список необходимых документов для получения финансирования обычно включает в себя следующие пункты:
- · Заявка на получение финансирования.
- · Анкета клиента с указанием персональных и контактных данных.
- · Паспорт гражданина РФ.
- · Второй документ, удостоверяющий личность заемщика (военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права и т. д.).
- · Трудовая книжка или контракт с работодателем.
- · Документы, подтверждающие уровень дохода (справка по форме банка, 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с карточного или расчетного счета).
- · Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость или земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство.
Как получить сельскую ипотеку
Чтобы получить сельскую ипотеку, нужно пройти несколько этапов:
- · Расчет желательных условий ипотечного кредитования.
- · Заполнение заявки на финансирование и анкеты клиента.
- · Подготовка пакета необходимых документов и их предоставление в банк.
- · Получение предварительного одобрения сделки.
- · Выбор объекта жилой недвижимости для приобретения и согласование с банком условий сделки.
- · Заключение договора ипотечного кредитования.
- · Получение денег и покупка объекта недвижимого имущества.
- · Оформление залога на недвижимость и регистрация сделки в Росреестре.
Как видим, получить сельскую ипотеку вполне возможно. Главное — выбрать подходящий банк, подготовить пакет необходимых документов, найти жилье или земельный участок, который относится к сельской местности.
В общем история про получение денег на покупку или строительство стандартная и даже где-то может быть привлекательная для потенциального переселенца. Вот только почему народ не спешит воспользоваться таким выгодным предложением и не продаёт в срочном порядке свои квартиры в городе и не приезжает в дома. Всё правильно, кто захочет менять тёплую кровать и удобства на под боком на каторжный труд.