Начало строительства. Производство работ
Здравствуйте! Давайте немного поговорим о том, как нам, начиная строительство, правильно организовать работы, как их в принципе организовывать и какой у нас есть выбор для этого. Но прежде всего... Да, мы определились с участком, с геологией, вынесли всё в натуру. Всё у нас есть. Проект у нас есть. Всё, надо начинать строительство.
Итак, прежде всего, мы можем всё делать сами, собственными руками, вот этими самыми руками с привлечением родственников, друзей, знакомых, каких-либо помощников – кого угодно. Мы можем делать всё сами. В принципе, неплохой вариант. Вы будете всё чётко контролировать, будете всё делать, может быть, как надо и даже с перебором. Если нужна арматура, вы сделаете её больше, вы её завяжете, возможно, лучше.
Да, будут косяки. Ну, по большому счёту косяки есть у всех. Но вы о них будете знать, и точно вы приобретёте огромнейшее моральное удовлетворение, что сделали что-то собственными руками. И потом будете жить в доме, который сделали собственными руками со своим дядей, тётей, племянником – кем бы то ни было. Класс! Всё великолепно!
Ну, наверное, со второй работой, на которую вам необходимо ходить, вы не сможете этого делать. Да, вот такие нюансы. Делать что-то самому классно, прикольно, если ты это умеешь и хочешь это уметь, но трудозатраты колоссальные.
Второй вариант. У вас есть всё. Вы хотите сэкономить. Денег –ограниченное количество. Возможно, вам поможет привлечение отдельных бригад. Что-то, в принципе, вы можете сделать сами. Например, залить фундамент, проследить за экскаватором, который выроет этот самый фундамент, разгрузить строительные материалы, что-то принять. Вы это сами можете делать. Какие-то виды работ вы можете сами делать. Всё остальное – вы нанимаете бригады. Бригады монолитчиков, фундаментщиков, каменщиков, кровельщиков и т. д. Хороший вариант. Наверное, вот этим вариантом пользуется большинство людей, которые собираются строить.
Вы вроде бы всё контролируете, но трудозатраты по большому счёту такие же, как и собственная работа. Вам нужно быть постоянно на строительном объекте. Это очень сложно. Да, разносторонние бригады не совсем знают, что делать и как с прошлыми работами быть. Знаете, есть анекдот по такой структуре организации работы:
– Кто вам делал?
– Мудаки!
То есть приходят каменщики, что-то делают. Приходят следующие кровельщики: «А, вам сделали мудаки всё». После кровельщиков приходят отделочники: «Кто вам это всё делал? Вот мудаки». Приходит ещё кто-то, другие отделочники: «Кто это делал? Какие стены кривые. Мудаки». И когда спрашивают человека, а кто ему дом построил, он говорит: «Я, конечно, не знаю, но мне кажется, мудаки».
Вот это вот к этому относится. То есть вы вроде бы нанимаете различные виды бригад, всё стараетесь делать как лучше, но в итоге всё равно одни мудаки всё строят. И очень много уходит на это времени, конечно же.
И третье. Вы можете привлечь отдельную организацию. Так поступает очень малое количество людей. Это, конечно же, дороже. Когда ты делаешь сам, ты всё полностью контролируешь и за работу, можно сказать, ничего не платишь (только своим помощникам). Когда ты нанимаешь бригады, ты конкретно знаешь, сколько стоит кладка кирпича, сколько стоит квадратный метр штукатурки, погонный метр чего-либо. Всё контролируешь. При наеме отдельной организации, конечно же, цены будут другими.
Но это не всегда плохо и не всегда значит, что вы переплатите. Потому что обычно в больших серьёзных организациях всё доведено до автоматизма. Знают, как лучше сэкономить на каменной кладке, где лучше не делать чего-то, а где, наоборот, лучше усилить. Масса различных нюансов. И возможно, скорее всего, вы даже не переплатите какие-либо деньги.
Хотя обычно, например, монолитные работы стоят икс рублей на данный момент. Вы, в принципе, это знаете. Но фирма же не может сделать за этот икс рублей. Ей нужно оплачивать различные расходы, содержать штат, различные проектировщики, конструкторы, бла-бла-бла. То есть, соответственно, те же монолитные работы будут стоить икс плюс сколько-то процентов. Обычно в разных фирмах от 10 до 30 процентов – это как раз наценка на административную работу. Нужно же материал привезти, кран нанять. Обычно это входит вот в эту наценку. Мусор убрать, что-либо сделать. То есть это затраты, которые по большому счёту не поддаются чёткому просчёту. И нужно заплатить главному инженеру, прорабу, который будет за этим всем следить. Да, вот это вот административная наценка. От неё никуда не денешься.
Конечно, не факт, что вы потратите больше денег, если будете сами искать отдельные бригады. А по трудозатратам? Ну, честно говоря, вам всё равно придётся тратить время и вникать в строительство. Только, наверное, единицы фирм во всей нашей стране позволяют создать процесс так, чтоб вы вообще туда не вникали. Но помимо того, что они могут это создать (эти фирмы), вы должны им ещё на миллион процентов доверять, полностью быть уверенными в том, что они сделают.
То есть, опять же, возвращаемся к тому, что трудозатраты от вас всё равно потребуются. Где бы вы ни работали, вам придётся участвовать в строительстве вашего дома. Вы строите для себя. Строите, в принципе, нечасто. Может быть, один раз в жизни. Может быть, несколько раз в жизни. Но тем не менее участие ваше просто необходимо, за исключением того, если всё делают под ключ и вы безальтернативно доверяете этой компании и этой организации. Вот такие моменты.
Эта тема рождает следующие вопросы. А где же выбрать такую организацию и как её выбрать, чтобы она всё сделала качественно и хорошо? И второй момент. А может быть, лучше нам купить готовое строение (готовый дом) и не тратить огромное количество времени и сил на строительство нового сооружения (нового дома)? Будем обсуждать это. Хорошие вопросы, которые, мне кажется, необходимо просто осветить и обсудить.
Вы же мне помогайте комментариями, потому что благодаря вашим словам мы тоже становимся на истинный путь, потому что одна голова – хорошо, а две – лучше. Поэтому пишите свои мысли, ставьте лайки, подписывайтесь на нас. Пока!
Группа Вертикаль - продажа кирпича и газосиликатных блоков : ★ большой ассортимент стеновых материалов разного назначения и размеров ★ доставка до объектов стройки заказчика собственным грузовым автопарком ★ наличие складских площадей для хранения продукции
Контакты ООО “Группа Вертикаль”:
г. Воронеж
на Левом берегу - ул. Остужева, 45В, тел.: + 7 (473) 232-03-22
в Северном районе - ул. Антонова-Овсеенко, 35У, тел.: + 7 (473) 275-70-70
Мы в интернете:
Сайт: https://group-vertical.ru
ВКонтакте: https://vk.com/kirpich_bloki
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCzhYq7IYRzhMVzv3HpzzOeA/featured