Мы с мужем живем в Тбилиси чуть больше месяца. Расскажу, как мы сменили две квартиры за три недели, теряли надежду и находили ее вновь, как нам дважды везло и как моя случайная мысль стала реальной квартирой в центре.
Как я нашла квартиру в комментах тг-канала
Мы приехали в Тбилиси в начале февраля. Мы твердо решили, что не поедем к друзьям спать на кресле. Поэтому без шансов: нужно было найти жилье до отъезда.
Как проходил поиск
Поиск квартиры не вдохновлял. Муж часами мог искать подходящие варианты, а я тихонько боялась вдали ото всех этих непонятных грузинских сайтов с недвижимостью. Но время отлета приближалось, и я вступила в игру. Решила действовать нестандартно: зависнуть в телеграме))
Нашла какой-то тбилисский канал, возможно, это был Nateli Tbilisi. И просто начала листать посты. Внезапно наткнулась на мини-сообщение. Автор узнавала, не сдает ли кто из подписчиков квартиру в Тбилиси. В тот момент я подумала: «О боги, неужели?!». В комментах нашла нескольких ребят, которые либо искали себе замену, либо помогали знакомым сдать жилье. Я написала каждому, и от каждого получила ответ)) Волшебные люди)
С одной девушкой почти сложилось: она уезжала, и квартира как раз освобождалась на наши даты. Но она сказала, что будет сложно объяснить владельцам, кто будет жить вместо нее. Вроде, резонно, а вроде... когда цены на жилье адские, вариантов мало и все ищут на долгосрок... короче, я немного загрустила.
Но тут мне ответил парень и сказал, что ищет себе замену, чтоб вернуть залог за последний месяц. Нам этот вариант идеально подходил. Он успешно договорился с хозяйкой на 400$ + коммунальные за 18 дней аренды. Немного смущало, что все это на словах, что мы не знаем ни парня, ни хозяйку. Но мы решили, что в крайнем случае всегда можно переплатить за номер в гостинице или остаться на пару дней у друзей.
Что и где мы сняли
Мы сняли студию в Сабуртало, в 15 минутах от метро «Медицинский университет». Квартирка расположилась на тихой улочке недалеко от двух посольств, Казахстана и Венгрии. Милый район с невысокими домиками.
С парнем условились, что деньги я переведу ему на грузинский счет через «Золотую корону» как только войду в квартиру и выдохну. Так я и сделала, проблем с этим не возникло.
Когда я созванивалась с хозяйкой перед отъездом (ибо она не пользуется ни соцсетями, ни мессенджерами), она сразу предложила продлить аренду на март. Я поблагодарила за опцию, но отказалась. Когда мы приехали, она повторила предложение. Договорились, что дадим ответ за несколько дней до конца аренды.
Почему мы не продлили аренду
И как же классно, что уставшие, в состоянии эйфории от адекватной хозяйки и милой квартиры мы не согласились продлить аренду. И вот почему:
1. в первую ночь я спала в двух свитерах, футболке, шапке, шарфе и под двумя одеялами. Отопление было, но почему-то батарея не справлялась с небольшой площадью студии. Ледяной пол, неотапливаемые душ и туалет. Короче, ппц. На следующий день нам дали электрический обогреватель, стало легче. В итоге все 18 дней мы прожили с двумя батареями;
2. душ и туалет в одном небольшом помещении. Душ отделялся от туалета только занавеской. То есть вся вода беспрепятственно растекалась по полу. Сходить в туалет после было нереально. Мы приехали без тапок, поэтому подстилали пакетик)) Благо, хозяйка выделила нам тапочки. Чудесная женщина!
3. душевая-туалетная промозглая, вода не уходила, поэтому мылись мы в луже. Купили средство для прочистки труб, но не засыпали. Почему? Нам было настолько неприятно находиться в этой квартире, что что-то улучшать не хотелось;
4. неудобная, вонючая кровать и прокуренное кресло. Причина наравне с душем и туалетом. Ладно, слив можно прочистить, но кровать не исправишь. Узкая, с неровным несвежим матрасом, странно пахнущим бельем. Одним словом, бе. На снимках кресла не было, видимо, его занесли из хозяйской квартиры перед нашим приездом. Муж хозяйки курил в жилище (боги!), поэтому запах намертво въелся.
5. белье сушить нам предложили на крошечной сушилке, которая цеплялась за батарею. Она постоянно норовила упасть, поэтому мы подставляли стул с пустой канистрой из-под воды.
Собственно, этих пяти пунктов хватило, чтобы мы начали искать новое жилье. Жаль было немного расставаться с хозяйкой, она мне напомнила мою бабулю, по которой я очень скучаю.
Нам понравился район: куча продуктовых, неплохая пекарня на Отара Ониашвили, 36, приятные улочки, хоть и без тротуара. Но се ля ви, как говорится. Итак, вторые поиски начались.
Как я искала квартиру в Тбилиси через риэлторов: невыгодно, бесполезно, печально
Я поняла, что бесполезно искать жилье через риэлторов. Многие сразу пишут: невозможно снять квартиру на месяц-два. Кто-то находит варианты, но они либо в странном стремном районе, либо дорогие. Короче, все мое общение с риэлторами сводится к трем определениям: невыгодно, бесполезно, печально.
Риэлтор №1: как получить быстрое «нет»
Риэлтор Кристина ответила быстро. Быстро ответила, что я ничего не найду за 650$ на 1-2 месяца. Я вздохнула, слегка ругнулась и пошла дальше.
Риэлтор №2: арендуйте комнату в гостинице в странном районе
Риэлтор Тамара пошла схожим путем, но предложила все-таки один вариант. Комната aka отдельная квартира в гостинице. Мы передоговаривались о встрече три раза: утверждали, потом у хозяйки менялись планы и мы вновь назначали время. Изматывающе и раздражающе ведут дела некоторые люди.
В итоге договорились. Правда, время все равно сдвинулось на пару часов)) Что насторожило сразу, но я решила не обращать внимания: я раза три просила назвать месторасположение. Ни риэлтор, ни хозяйка не ответили. Одна обошла стороной, другая загасилась. В итоге в телефонном разговоре с хозяйкой я-таки его услышала. Выяснилось, что от метро «Авлабари» нужно идти около получаса.
Мы заложили время и двинулись в путь. В общем, я ожидала милый район, как на «Медицинском университете». Спойлер: ноу, вообще ноу-ноу-ноу-ноу-ноу. Привет, Робин Щербатски :))
Мы шли по узким улочкам с едва намеченным тротуаром. Частная застройка, странные группы неприветливых мужчин, заброшки на каждом шагу, редкие фонари, мост через железную дорогу без пешеходной дорожки и один магазин на всю округу. Печально.
Претензий к номеру-квартире ноль: чисто, комфортно, есть кухня с плитой, стиральной машиной, двуспальная кровать, хороший душ, туалет и ремонт. Плюс каждые три дня приходит клининг-леди и наводит чистоту. Но шлепать полчаса по темным стремным улицам? Нет, нет, нет, нет, нет!
Риэлтор №3: платите 50% за услуги
Самый адекватный из риэлторов, которых я когда-либо встречала. Точнее, не риэлтор вовсе, а экс-начальник на кондитерском предприятии.
Как мне рассказал основатель тг-канала «Квартиры в Тбилиси», они принципиально не работают с риэлторами. Им не близка философия риэлторов и подход к работе. Парень, который искал нам жилье, был милейшим человеком. Он реально пытался помочь и предлагал различные варианты за 500$, чтоб за месяц выходило 625$ с учетом комиссии.
Но условия не радужные: 50% берут за возможность съехать через пару месяцев. С условием, что мы арендуем на два месяца, цена выглядела совсем непривлекательно.
Получается, если выбираем квартиру за 650$ к ней автоматически плюсуются 162$ за месяц. То есть платим мы не 650$, а 812$. Не прикольно.
(650$ х 2) + (650$ : 2) = 1300 + 325 = 1625$ за два месяца.
За месяц: 812$.
В общем, квартиры за 500$, конечно, были не фонтан. К тому же, я нашла ту самую)) Поблагодарила риэлтора №3 и попрощалась.
Риэлтор №4: записала голосовые и краткое «нет»
Тут я пошла в запрещенную соцсеть (начинается на эф) и в одной из групп по поиску жилья в Тбилиси нашла прикольную квартирку. Выяснилось, конечно, что сдают от 6 месяцев. Риэлтор попросила указать национальность, с кем буду жить и срок аренды. Записала три голосовых на английском с пояснением, что на такой короткий срок и за такую цену мы ничего не найдем.
Пускай все риэлторы кусают локти, но я-таки нашла классную квартиру на месяц за 650$ в центре Тбилиси. Не видать им комиссионных.
Запрос во вселенную: как Маша захотела тут жить и стала тут жить
В нашу сабуртальскую бытность мы как-то побывали с друзьями в классной кофейне в Вере. Обратно спускались по узкой улочке и вышли к ансамблю классных домов на проспекте Меликишвили. Я встала на перекрестке возле ели и произнесла про себя: «Вот бы тут жить!». Сразу одернула сама себя, ведь это стопудово невозможно, зачем мечтать.
Спустя несколько дней в группе Apartments in Tbilisi в той же запрещенной соцсети я наткнулась на объявление. Прикольная студия с отличной ванной, небольшой кухней и большой кроватью. Сразу написала хозяйке и договорилась о просмотре с ее помощницей.
На следующий день мы приехали на тот самый перекресток с елью. Я поразилась, как незамысловато сложились обстоятельства.
Сперва отказались, через три дня согласились
Выяснилось, что студия сдается в квартире с еще двумя такими студиями.
Из общего: стиральная машина и холл. Из плюсов: личный балкон, классная ванная, большая кровать и стильный ремонт.
Мы рассчитывали на отдельное жилье и отказались. Через несколько дней мы отправились в гостиницу в стремном районе на «Авлабари». Срок аренды подходил к концу, и квартира в гостинице была нашей последней неоправдавшейся надеждой.
После просмотра мы сидели в кофейне, перебирали варианты. Я предложила узнать, не сдалась ли студия. Хозяйка ответила поздно вечером, поэтому мы успели еще заглянуть в гостевой дом в Сололаки, влюбиться и разлюбиться.
Почему выбрали студию
Гостевой дом оказался чудесным: милая хозяйка, приятный интерьер, большой номер, балкон с видом на гору и гигантская ванна. Но в гигантской ванной был лишь унитаз, голая раковина с зеркалом и душ с занавеской. То есть ни места для хранения, ни долгожданного уюта: ни-че-го.
Да, большой номер, да, с балконом. Но ни рабочего места, ни холодильника, ни кухни. Кухня и стиральная машина общие. На кухне обитали женщины словно из 80-х, сигаретный дым и ежеминутные разговоры прилагались. Когда я представила, как каждое утро готовлю завтрак в такой компании, по спине пронеслись мурашки дикого ужаса.
Если серьезно, номер в гостевом доме с минимумом личного пространства за 650$ не шел в сравнение со студией в коммуналке с общей стиральной машиной.
Мы решили: если хозяйка на Меликишвили не ответит, снимем номер в гостевом доме. Но она ответила, выбор был очевиден.
Как выглядит наша студия
Небольшая комната с кроватью, парой тумбочек, шкафом и холодильником. Из комнаты створчатые двери ведут на крошку-кухню, еще одна дверь в ванную и дверь на балкон.
Мне нравится свежий ремонт, ламинат под паркет, по которому приятно ходить босыми ногами. Нравятся комфортный душ и вся ванная комната в целом. Кровать пахнет хорошо, то есть нет никаких специфических запахов. А на балкон можно выйти, постоять, послушать шум улицы и поразглядывать гору вдалеке.
Пожалуй, кухня могла быть побольше, но мы уже привыкли. Плюс она напоминает маленькую парижскую, и это заставляет меня улыбнуться.
Важный момент: тихие соседи. Они дважды менялись, но шапочно познакомились мы лишь с одним парнем.
Короче, приятную ванную, большую кровать, уютную кухоньку, балкон и тепло в центре города мы были рады обменять на 650$. Сумма уже включает коммунальные.
Как снять квартиру в Тбилиси
Искать везде: задавать вопросы риэлторам, размещать объявления в группах в соцсетях, изучать местные тг-каналы, не стесняться писать по всем понравившимся объявлениям.
Скорее всего, не за день, но квартира точно найдется.