Доверить ремонт профессионалам — решение единственно верное, если никакого опыта в этой сфере у вас нет, как и времени на решение всех задач. Однако, процесс работы ремонтной бригады нужно контролировать, чтобы получить желаемый результат. Сайт RMNT расскажет, как сделать это правильно.
Безусловно, в первую очередь ремонтную бригаду нужно выбрать, найти специалистов, внушающих доверие. Очень желательно сделать это по рекомендациям тех, кто уже пользовался услугами этой бригады. Обязательно пообщайтесь с прорабом — именно от этого человека зависит, какого качества ремонт вы получите, будете ли удовлетворены конечным результатом. На портале Rmnt.ru есть статья с вопросами, которые обязательно нужно задать подрядчику перед тем, как подписать договор и доверить ему ключи от квартиры или дома. Не стесняйтесь расспрашивать, согласуйте заранее все моменты в том числе ваши приезды на объект с целью контроля за ремонтными работами.
Первое, что вам нужно сделать для контроля над ремонтом — зафиксировать все свои требования и пожелания. Именно на бумаге! Если этого не сделать, прораб потом может сказать: «А вы этого не говорили, я вас не так понял» и тому подобное. Исключите все возможные недоразумения. В идеале у вас должен быть дизайн-проект со всеми схемами и чертежами, чтобы ремонтная бригада чётко придерживалась плана. В таком случае вы можете дополнительно заплатить за авторский надзор, которым будет заниматься сам дизайнер, и довериться ему. Авторский надзор существенно снижает риски переделок и ошибок, но на нём часто экономят.
Когда дизайн-проекта у вас нет, придётся самостоятельно, хотя бы от руки, начертить план квартиры или дома и указать, где вам нужны розетки, выключатели, где нужно тщательно выровнять угол, потому что там будет стоять встроенный шкаф. Перечисляйте все пожелания и требования по пунктам от комнаты к комнате и постарайтесь ничего не забыть. Если вам нужна качественная звукоизоляция в детской комнате — пропишите, потолок будет натяжной — тоже. Вы должны изложить в письменном виде всё, что бригаде предстоит сделать на объекте.
Важно! Некоторые владельцы устанавливают в доме или квартире видеокамеры, чтобы контролировать ремонтников в режиме онлайн. Но на это нужно получить разрешения от всех рабочих. Кроме того, по видеосвязи нельзя оценить качество работы — ровность стен, стяжки и так далее.
Второй совет — принимайте участие в закупках. Понятно, что обои и цвет краски вы выберете сами, как и мебель, текстиль, элементы декора, финишное напольное покрытие. Что касается черновых материалов, стоит прислушаться к профессионалам. Если прораб говорит, что вот эта недорогая шпаклёвка неплоха, они уже использовали этот бренд во время ремонтов — покупайте. То же касается утеплителей, герметиков, проводки и так далее. Все эти материалы будут не видны после окончания ремонта, но на его качестве, безусловно, скажутся. Поэтому пользуйтесь советами прораба, отправляясь на закупки вместе с профессионалом.
Принимайте работы поэтапно! Это очень важный момент. Особенно тщательно нужно следить за черновыми работами, ведь под финишной отделкой вы потом уже не оцените качество укладки труб, проводки, ровность стяжки пола и другие важнейшие моменты. Закончили рабочие штукатурить стены в одной из комнат? Приезжайте и проверяйте всё со строительным уровнем в руках. Завершена укладка труб в ванной комнате и на кухне? Попросите провести опрессовку в вашем присутствии. После того, как окончены работы с электроснабжением, требуется «прозвонка» для проверки всех проводников и мест соединения кабелей. Обязательно договоритесь о таком поэтапном приёме выполненных работ. Чистовую отделку оценить намного легче.
Важно! Специалисты советуют оплачивать работу бригады тоже поэтапно, после того как очередная задача выполнена.
Некоторые владельцы доходят до крайностей и посещают дом или квартиру каждый день по два-три раза, пытаясь контролировать весь процесс. Это может мешать рабочим, отвлекать их. Звоните прорабу ежедневно, заезжайте вечером после работы и обязательно оценивайте каждый этап чернового ремонта, чтобы ничего не упустить. Оплата поэтапно будет стимулировать участников бригады сделать всё качественно и в оговорённые сроки. Конечно, в любом случае будет присутствовать элемент удачи — повезло с прорабом и рабочими или нет, не ошиблись ли вы с их выбором. Но регулярный контроль поможет избежать проблем, которые потом будет уже крайне сложно или невозможно исправить.
© рмнт.ру, Игорь Максимов