Недвижимость, права на которую не зарегистрированы за ответчиком может быть разделена между супругами, если сторона уклоняется от государственной регистрации прав.
Фабула дела.
Истец обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и просил признать за ним право на 1/2 доли в праве на земельный участок и садовый дом.
В обоснование иска истец указал, что:
- в период брака постановлением администрации муниципального образования ответчику бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок,
- земельный участок стоит на кадастровом учете,
- по заказу ответчика кадастровым инженером оформлено межевое дело,
- на жилой дом оформлен технический план.
Истец утверждал, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, хотя все основания к этому имеются.
Ответчик полагал, что если права на недвижимость не зарегистрированы, то имущество не находится в его собственности и не подлежит разделу.
Единственным аргументом ответчика была ссылка на статью 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации согласно которой права, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.
Ответчик подал апелляционную жалобу в которой ссылался в том числе на практику Верховного Суда Российской Федерации. Для спорящих сторон отсутствие государственной регистрации является формальным, поскольку материально-правовые основания для приобретения ответчиком права собственности на земельный участок возникли в период брака.
Кроме того, в апелляции ответчик не смог разумно объяснить причин, по которым им не было подано заявления о государственной регистрации недвижимости и сослался на занятость.
Жалоба была удовлетворена, суд признал по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.
Как вы считаете, справедливое решение? Напишите в комментариях.