В законе не существует запрета на установку камер видеонаблюдения в подъезде. Некоторые нормы закона и вовсе указывают на то, что камеру устанавливать можно:
Статья 45 Конституции РФ - каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.
Статья 36 Жилищного кодекса - придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности.
То есть, собственник квартиры может защищать свои права любыми, незапрещенными законом способами, в том числе посредством установления камеры видеонаблюдения в подъезде.
Более того, законом не предусмотрена обязанность спрашивать разрешения у соседей на установку камеры в подъезде. Однако, такое согласие желательно получить, поскольку без него есть большая вероятность недовольства со стороны соседей, что может повлечь судебные тяжбы.
Именно такой случай произошел в одном из домов.
Мужчина, он же председатель ТСЖ, не спросив согласия соседей, и никого не уведомив, установил камеру видеонаблюдения в подъезде, рядом со своей дверью. При этом, камера смотрела прямо на дверь соседки.
Соседке это не понравилось, что логично. Ведь камера не просто смотрела на ее дверь, но и позволяла просматривать обстановку внутри квартиры, когда дверь была открыта.
Соседка неоднократно пыталась поговорить с мужчиной, но тот на контакт не шёл. Ответы были жесткими и наглыми – «я имею право ставить камеру как хочу и где хочу, делайте что хотите, жалуйтесь куда хотите» и т.п. Уверенности мужчине придавал статус председателя ТСЖ, мол делаю что хочу.
Соседка обратилась к юристу. Далее они поступили следующим образом:
- подали заявление в полицию с просьбой привлечь к уголовной ответственности мужчину, установившую камеру, по статье 137 Уголовного кодекса РФ (нарушение неприкосновенности частной жизни).
Заявление мотивировали тем, что через камеру видеонаблюдения можно наблюдать обстановку в квартире, а это есть незаконное собирание сведений о частной жизни соседки.
- направили досудебную претензию в адрес мужчины, с требованием демонтировать камеру.
Претензию направили почтой, поскольку принимать ее на руки мужчина отказался, а для суда необходимо подтверждение, что такая претензия ранее направлялась. В качестве подтверждения может быть квитанция о почтовом отправлении.
К уголовной ответственности мужчину не привлекли, однако в полицию затаскали. По результатам доследственной проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела (отсутствовали доказательства тому, что мужчина умышленно собирал сведения о частной жизни).
Однако, такое решение не лишает соседку возможности обращаться с исковым заявлением в суд, что она и сделала.
В итоге мужчина, установившая камеру, не дожидаясь суда, демонтировал ее. А соседка отозвала исковое заявление.
По моему мнению, мужчина поступила правильно. Что называется – разум возобладал. Ведь если бы он этого не сделал, то, с высокой долей вероятности, суд бы проиграл.
В данном случае против него было сразу 2 факта:
- отсутствие согласия соседей на установку камеры в подъезде;
- камера наблюдала обстановку в квартире соседки при открытой двери.
Статьи 23 и 24 Конституции РФ гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение сведений о частной жизни лица без его согласия.
Статья 304 Гражданского кодекса - владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с правом владения собственностью.
Кроме того, в случае проигрыша в суде, мужчине пришлось бы возмещать соседке судебные расходы на госпошлину и услуги юриста.
Вывод.
Камеру в подъезде устанавливать можно, но следует быть аккуратным, чтобы не нарушить права других жильцов. Для этого, желательно, согласовать с жильцами свои действия и получить их согласие.
Заходите на канал, пишу о полезном, без воды. Подписывайтесь, чтобы знать о своих правах!