Самострой, который требуют снести.

Ко мне на рассмотрение и анализ ситуации попал такой вот интересный вопрос. 

В одной южной курортной станице Краснодарского края гражданин на своем участке построил здание административного типа для обеспечения деятельности основного здания - гостиницы.

Эта гостиница располагалась на том же участке, и право собственности на нее гражданин получил.

В станице этой я бывала, там достаточно протяженная береговая линия Азовского моря и песчаные пляжи.

"Отдыхашек", как нас называют местные жители, это место по понятным причинам привлекает.

Вспомогательное помещение было построено в отсутствие разрешительной документации, и собственник пошел в администрацию.

Администрация по условно неизвестным причинам хозяину навстречу не пошла, и он обратился к ней с иском.

Надо отметить, что предмет иска, с которым собственник пришел к администрации, был сильно ошибочным. И суд вынес отрицательное решение, потому что суд не может рассмотреть требования, отличные от заявленных.

Тут случаются исключения, но в данном случае я их не касаюсь. 

А следующим иском к собственнику уже пришла администрация с требованием признать постройку самовольной и снести ее.

Суд удовлетворил требования администрации в полном объеме, несмотря на две экспертизы, проведенные собственником в рамках данного дела.

Знаете, почему так произошло?

Потому что уже состоялось первое решение суда, которым были установлены факты, имеющие значение для дела. И оно вступило в силу.

Таким образом, резюме здесь такое: "благодаря" команде юристов, которые занимались этим делом, собственник потерял 9 млн, потраченные на строительство помещения, и плюс заплатит за снос.

После проигранной апелляции дело попало на мой стол.

Я разъяснила пессимистические перспективы его обжалования, однако не все было еще потеряно.

Юрист - в первую очередь художник. Знать процессуальное право- мало, юрист должен уметь думать. И корректно интерпретировать нормы права. Анализировать. Создавать.

Многие юристы этого не умеют. И это страшно.

Мы хорошо подумали и разработали план выхода из сложившейся ситуации. Перспектива была неплохая.

Гражданин предпочел остаться с теми юристами, которые и так его подвели. Останавливаться гражданин не стал, и дошел до Верховного Суда, пропустив при этом сроки обжалования и предоставив поддельную справку из больницы.

Решение ожидаемо осталось в силе. 

Думайте, анализируйте, обращайтесь к профессионалам. 

Всем добра.

#самовольнаяпостройка #снос