Собственников режимных объектов хотят освободить от необходимости вносить о них сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующий пакет законопроектов, предлагающий особый порядок регистрации таких объектов, разработало Правительство РФ и внесло в электронную базу Госдумы в субботу.
Согласно действующему Закону «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными. В то же время этим и другими нормативными актами не предусмотрен особый порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых составляют государственную тайну (режимные объекты).
Правительство предлагает установить такой порядок. С этой целью кабмин внес два законопроекта: один нормативный акт («Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости») определяет правила регистрации режимных объектов, а другой (№ 317135-8) — вносит изменения в уже существующий закон № 218-ФЗ в части особенностей подготовки документов и осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на режимные объекты, а также в Закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ».
Это позволит обеспечить осуществление в отношении режимных объектов недвижимости государственной регистрации только права собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования).
Кроме того, Правительство хочет наделить себя полномочиями по утверждению перечня видов (типов) режимных объектов, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет.
Как отмечают авторы инициативы в пояснительной записке, исключение необходимости госрегистрации иных имущественных прав на режимные объекты, кроме права собственности, позволит осуществить кадастровый учет таких объектов без внесения в ЕГРН сведений, составляющих гостайну и позволяющих отнести такие объекты недвижимости к режимным объектам. В том числе не нужно будет указывать в реестре наименование учреждения, к которому относится недвижимость.
При этом регистрация права собственности РФ осуществляется не только в отношении режимных объектов, но и в отношении недвижимого имущества, находящегося в казне Российской Федерации. В связи с этим отсутствие регистрации иных имущественных прав на объект недвижимости не может являться критерием для отнесения такого объекта к режимным.
«Принятие законопроекта будет способствовать обеспечению не только безопасности России в сфере защиты гостайны и защиты информации о соответствующих объектах недвижимого имущества, но и полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения таких объектов в установленном Налоговым кодексом РФ порядке», — говорится в пояснительной записке.
В случае принятия закона он вступит в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.