Ранее рассказала о моём странном 2022-ом, перевернувшем всё... Почитать об этом можно ЗДЕСЬ.
Сегодня расскажу о своей работе. Вернее работах.
В начале 2022-го года я планировала "быстренько" доделать свою первую квартиру под посуточную сдачу в аренду в Санкт-Петербурге, и к лету уже сдавать её. Планировала становиться суперхостом на Airnb (Эйрэнби) и Букинге, т.к. очень много изучала эти площадки, общалась с людьми, которые работали с этими площадками. Также были планы брать в субаренду или в управление иные квартиры и масштабироваться в посутке.
Но. Все планы с ног на голову. Пришлось подстраиваться под обстоятельства.
Очень сложно закончили ремонт, обстановку. Одна только кухня Икея чего стоила - покупала перед закрытием магазина, а некоторых деталей не было в наличии, ждала их потом месяцами... Много было сложностей. Очень.
Но не остановилась и не бросила. Запустила я свою посутку. Принимаю гостей, нарабатываю опыт. Более подробно о своём объекте конечно же буду рассказывать далее.
Разместилась я на отечественных площадках, т.к. Эйрэнби с Букингом ушли из России... Недоработки, которые были на этих площадках, разработчики постепенно исправляют. Стараются, работают ребята, совершенствуются. Спасибо им. Но расти ещё есть куда.
Помимо посуточного бизнеса занимаюсь ещё землёй.
С 2021-го года я начала обучаться работе в этой сфере. Сначала для себя "просто так", потом для себя в инвесторских целях, а сейчас плюс к этому беру в работу клиентов.
Основные вопросы по земле, которыми я занимаюсь это:
- оформление земельных участков у государства в аренду с последующим выкупом в собственность за часть от кадастровой стоимости (земли населённых пунктов, земли сельхозназначения)
- оформление земельных участков без торгов, через торги, по предварительному согласованию
- проверка земельных участков перед покупкой во избежание негативных последствий необдуманной сделки
- участие в муниципальных торгах по земельным участкам
- смена вида разрешённого использования земельного участка
- перераспределение земельных участков (увеличение их размеров за счёт соседних земель)
- земли СНТ - оформление бесхозных участков, а также различные услуги по СНТ
- по иным процедурам (земли лесфонда, рекреация, промназначения, перевод категорий, уменьшение кадастровой стоимости) - работаю в партнёрстве с опытным земельным юристом, т.к. процедуры эти непростые, и требуют коллективный разум и многолетний практический опыт.
Далее буду обязательно рассказывать про посутку, землю, и конечно же продолжать про ремонты, стройки и пр.
_________________________________________________________________________
Если вам интересны все темы #околонедвижки, подписывайтесь:
- на данный канал
- канал ДЕЛОВАЯ в Телеграме