Имущественный налоговый вычет можно получить в следующих случаях:
✏️ Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство.
✏️ Строительство жилья.
✏️ Проценты по ипотечному кредиту.
✏️ Отделка и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.
📌Максимальная сумма для расчёта вычета на покупку недвижимости составляет 2 000 000₽; процентов по ипотеке – 3 000 000₽. Таким образом, максимально можно получить 650 000₽.
Если квартира стоит больше 2 000 000₽, то налоговый вычет будет рассчитан только на сумму в 2 000 000₽.
Если квартира приобретена в браке, то каждый из супругов имеет право на вычет.
Например, квартира стоит 3 000 000₽. Муж оформит вычет на сумму 2 000 000₽, а жена – на 1 000 000₽.
Документы для получения имущественного вычета:
✏️ Паспорт.
✏️ Заявление о распределении налогового имущественного вычета между супругами (требуется, если объект приобретен в браке и стоимость недвижимости менее 4 миллионов рублей).
✏️ Договор купли-продажи или долевого участия.
✏️ Акт приема-передачи (если недвижимость приобреталась по договору долевого участия).
✏️ Платежные документы, подтверждающие фактические расходы (чеки, банковские выписки, расписки).
✏️ Справка об уплаченных процентах по ипотеке (при оформление вычет за проценты).
📌Имущественный вычет можно получить один раз в жизни в пределах максимальных сумм.
Если при покупке недвижимости оформлен не весь вычет, его можно использовать при следующей покупке.
В нашем примере жена сможет использовать остаток вычета в размере 1 000 000₽ при покупке другой квартиры.
📌Вычет с процентов можно получить только по ипотеке, на потребительские кредиты данное право не распространяется.