Кабмин смягчил условия получения кредитов по семейной ипотеке, дальневосточной, льготной и ипотеке для ИT-специалистов. Изменения коснутся в том числе мобилизованных россиян и участников СВО, а также семей, которые воспитывают детей-инвалидов. Соответствующее постановление Правительства вступает в силу 18 марта. Кому станет проще решать проблемы с жильем и на каких условиях — разбиралась «Парламентская газета».
Мобилизованных оградят от формальностей
Особую роль развития ипотечного рынка, в том числе программ с господдержкой, в улучшении жилищных условий россиян отметил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании Правительства 9 марта. Кабмин решил упростить получение льготных кредитов по некоторым программам, новые правила действуют с 18 марта.
Условия семейной ипотеки смягчат для россиян, воспитывающих детей-инвалидов. Теперь такие семьи смогут купить квартиру на вторичном рынке, если в регионе нет возможности приобрести жилье в новостройке, например, не ведется строительство многоквартирных домов.
Для мобилизованных и участников СВО изменят условия участия в льготной и дальневосточной ипотеках, процентная ставка при этом сохранится. В первой будет приостановлено действие положения о предельном сроке госрегистрации прав на индивидуальные дома. В рамках дальневосточной ипотеки — о предельном сроке прописки по адресам построенного или приобретенного жилья. Сейчас участникам, если у них нет прописки на территории Дальневосточного федерального округа, после оформления прав собственности нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. Нововведения освободят военнослужащих от необходимости заниматься формальностями.
Для военных готовятся и другие новшества в сфере социальной защиты, писала ранее «Парламентская газета». 9 марта Правительство внесло в Госдуму законопроект, который закрепляет за контрактниками право пользоваться служебным жильем и получать компенсацию при его аренде независимо от изменения места службы. Место в очереди на улучшение жилищных условий при этом сохранится. Правило затронет военнослужащих, семьи которых не могут уехать за ними в новый регион.
Новые возможности
Внесенные в программы изменения увеличили количество недвижимости, на покупку которой можно взять кредит. Теперь участники льготной ипотеки, семейной, дальневосточной и ИT-ипотеки смогут потратить деньги на жилье, которое входит в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов.
Здесь есть ограничение — сделки с такой недвижимостью возможны только при условии, что пайщики являются ее первыми собственниками.
Расширение перечня жилья, по планам кабмина, даст дополнительные возможности не только покупателям, но и застройщикам.
Хочешь — в селе, хочешь — на Чукотке
У россиян, желающих получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке, есть выбор ипотечных программ.
Дальневосточная ипотека призвана решить кадровые проблемы в регионе. Кредитная ставка — до двух процентов годовых. Вторичка доступна для покупки только в сельской местности, на территории моногородов, на Чукотке и в Магаданской области.
Участники бессрочной сельской ипотеки получают кредит на жилье в сельской местности, поселках городского типа, малых городах с населением не больше 30 тысяч человек. Ставка — от 0,1 до трех процентов годовых. В доме необходимо прописаться в течение полугода после сделки.
Ипотека для ИT-специалистов запущена в 2022 году, ставка — пять процентов годовых. На нее имеют право сотрудники компаний, аккредитованных в Минцифры. После оформления им в течение пяти лет нельзя покидать место работы.
В семейной ипотеке могут участвовать семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет или с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года, а также семьи с ребенком-инвалидом. Ставка — до шести процентов годовых. Максимальная сумма кредита по программе — от 6 до 12 миллионов рублей.
Льготная ипотека, самая популярная среди россиян, работает с апреля 2020 года. В декабре 2022 года президент предложил плавно ее сворачивать, продлив действие до 1 июля 2024 года и подняв ставку до восьми процентов.