Мы на нашем канале уже обсуждали вопросы расчетов, а сейчас коснемся конкретного вида расчета за недвижимость – это наличными денежными средствами. Если смотреть с позиции закона, то они не запрещены, денежные средства в наличной форме являются таким же средством платежа, как и безналичный расчет. С этой точки зрения это всё является законным.
Однако времена меняются и технологии тоже. Встретить сейчас наличные расчеты уже можно не так часто, как это было раньше. Если в 90-х годах признавался только наличный расчет и банковские ячейки, то сейчас всё совершенно преобразилось.
В современное время приобретение дорогой недвижимости за наличный расчет выглядит не только странно, но и подозрительно. Усилиями государства налаживается контроль за движением денежных средств и вам предлагаются удобные банковские варианты переводов. В этом ряду, когда 90% людей используют денежные переводы, появляется человек, который выкладывает наличными 20-30 миллионов за квартиру. Для Москвы это вполне приемлемая сумма за квартиру, однако ее появление в виде чемодана набитого деньгами, сейчас более чем странно. Чем это может грозить?
Хотя оплата наличными совершенно законная, однако надо понимать государство, которое всеми силами борется, во-первых, с терроризмом, во-вторых, за наполнение своего бюджета. Поэтому проведение любых наличных расчетов на значительные суммы в глазах государства всегда являются подозрительными. Усилия государства направлены именно на то, чтобы все расчеты проводились в такой форме, к которой оно имеет доступ к контролю. В том числе через банковские счета, которые могут элементарно просматриваться налоговыми органами и другими органами при необходимости.
Кроме того, изданы специальные законодательные акты, направленные на борьбу с терроризмом и незаконными оборотами денежных средств, недопущения финансирования террористов и что-то подобное. На самом деле мы понимаем, что это усиление контроля и это происходит уже сейчас.
Есть специальный закон 115-ФЗ от 07.08.2001 г. «О противодействии легализации (отмывании) доходов, полученных преступным путем и финансировании терроризма». Этот закон устанавливает, что контроль за движением денежных средств осуществляет Росфинмониторинг, который в определенных случаях может проводить исследование тех или иных платежей, которые были совершены в ходе гражданского оборота. При этом, если есть подозрительные платежи, может быть затребована информация у источника платежа о том откуда и как были получены доходы, позволившие совершить данную операцию.
Речь идет о том, что к операции привлекается ненужное внимание, при этом надо учитывать, что подозрительными операциями могут являться любые операции, в т.ч. безналичные. Однако именно наличный фактор может привлечь ненужное повышенное внимание всех органов. Все участники гражданского оборота, которые участвуют в сделке, и риелторы, и нотариусы, а также банки и застройщики, обязаны сообщать Росфинмониторинг о таких подозрительных сделках.
Наличие многомиллионной суммы, полученной именно наличным путем, может стать тем последним кирпичиком, который вызовет для вас ненужные проблемы, даже если эти денежные средства совершенно чистые.
Сейчас к наличным расчетам в сделках с недвижимостью прибегают по большей части люди более старшего возраста. Они не доверяют современным технологиям, для них безналичные рубли на счете не являются настоящими. Они могут копить эти денежные средства всю жизнь, откладывать их именно в бумажной форме, поэтому просто других средств у них нет.
В определенной ситуации это может быть понятно, но если молодой человек, а тем более бизнесмен, попытается провести расчеты наличным путем, это как раз вызовет повышенный интерес всех этих органов. Объясняться придется достаточно долго, что никому не нужно.
Мы всегда рекомендовали на нашем канале, так и сейчас рекомендуем проводить расчеты безналичным путем. Во-первых, это намного удобней, во-вторых, как мы уже сказали, привлекает меньше внимания и, наконец, это более безопасный путь. Платежи проводятся сейчас практически мгновенно, задержек нет, поэтому необходимости в том, чтобы возить мешками деньги, просто нет.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)