Жизнь молодого архитектора обещала быть интересной. Приглашение в одну из лучших архитектурных контор Северной столицы обязывало проявить соответствие установленным стандартам.
Снятая на год квартира в самом центре практически свела на нет весь денежный запас. Но это не смущало Диму. Подъемные и отсутствие испытательного срока обещали исправить положение лауреату конкурсов.
Дом где предстояло жить в славном городе на Неве сочетал снаружи изящество итальянской архитектуры и ничтожность комфорта внутри. Двор смахивал на колодец, а некоторые соседи производили впечатление, будто не в курсе о снятии Блокады. Бабушка — Хозяйка долго муслявила сначала паспорт Димы, а потом полвечера считала деньги. Но при подписании Договора проявила невероятную сноровку. Это явно было ей не в новинку.
Надумал Дмитрий сделать ремонт. Незначительный архитектурный опыт отключился на время принятия решений и Дима включил полный полет мысли — тут проем расширим, тут перегородочку подзавернем, ламинатик кинем и покрасим старые стены в жутких розочках. Замечательно будет!
Со специалистами "ми усэ умээм — только ти нам покажи каканома надонама" Дмитрий решил не связываться и нашел в интернете славянскую бригаду.
Первая встреча состоялась, карты раскрыты и составлен план захвата портов. Бригадир со странным акцентом и пропиской в городе Ставрополь притаранил Договор.
Не вникая в суть писанины, Дима обстоятельно проверил паспортные данные, вписал в Договор свои и обмен ничего пока не значащими бумаженциями состоялся. Бригадир проверил только сумму аванса, расписался в получении и отчалил до завтра.
Дима ночевал в этой квартире свою последнюю ночь. Завтра она начнет превращаться в уютное гнездышко и колыбель новых архитектурных идей.
Бригадир Сергей работал в Питере второй год. Все средства заработанные непосильным трудом распределялись на аренду жилья бригады. Скудное пропитание и остатки улетали переводами домой к семьям. Но эта квартира выстрелила сразу по окончании большого магазина и совет бригады постановил потратить Димины сто тысяч на приобретение инструмента.
На следующий день, забрав ключи у Димы ранним утром, Сергей с бригадой приступил к демонтажным работам. "Ломать не строить" работает только в новых постройках. Дореволюционная архитектура славится непредсказуемостью.
Ломая в старом фонде перегородку, желательно осмотреть здание снаружи — не съехала ли крыша или проверить сохранность красивой лепнины на фасаде. Всякое может случится, когда дом строил прадед Ленина.
На удивление всё прошло гладко и на утро третьего дня, местные бабушки уже осматривали огромную кучу строительного хлама растущую во дворе. Три сноровистых мужичка с казацкими усами таскали до обеда остатки стен, видавших живого Троцкого.
— Ребятишки! А вы из какой квартиры таскаете всё это великолепие?
— Из 42. Ремонт делаем и вы не переживайте — вечером мы всё вывезем и наведем порядок.
Достопочтенные дамы переглянулись и их диалог ушел в другое русло
— Сорок вторая...Катерина. Накопила, зараза на ремонт на своих жиличках, а мы тут сиди из-за неё пыль глотай! Мильенщица!! Надо позвонить узнать — как дела у этой сволочи...
Пока две дамы переваривали новости, эмоциональная пожирательница семечек уже набрала номер
— Алло, Катюша! Здравствуй, дорогая. Как твои дела, здоровье.. хоть бы зашла разок в гости. Скучаем без тебя, всемилостивица наша. Ремонт в квартире затеяла? Ты обращайся если что надо приглядеть или помочь. Мы завсегда рады.
Выслушав в трубке недоуменный ответ Катерины и нажав красную кнопочку на телефоне, обронила всего одно слово:
— Ведьма!
К вечеру двор очистился от хлама, а на утро вечные свидетельницы всего происходящего в округе уже обнимали бывшую соседку Екатерину. Хозяйка квартиры присоединилась к подругам и в четыре сороки в течение полчаса было выявлено самое слабое звено в аппарате Президента, сакральный смысл полетов на луну и неприглядный характер местных крыс.
Треск новостей и сплетен был прерван появлением красивого полного мужчины в форме. Местный участковый был знаком лично с каждой, но отдельно поздоровался только с нашей Хозяйкой квартиры.
— Екатерина Александровна, чего вызывали?
— Пойдем Андрюша разбираться! Сдала квартиру одному юноше бледному со взором горящим, а через неделю у меня уже стены ломают. Вот девчонки вчера видели.
— Мы ничего не видели! Ходили какие-то мужики, но откуда и куда, мы не знаем ничего и не приплетай нас.
— Ну их, Андрюша. Пойдем сами глянем.
Ничего не подозревающий Сергей встретил гостей буквально на пороге. Дальше бабушке было не перепрыгнуть через яму в полу. Да дальше ей и не надо было. Екатерина Александровна с порога без приветствий и окрыленная защитой участкового выдала:
— Вы чего тут понаделали, ироды проклятые! Кто вас впустил и разрешил ломать мою квартиру, деспоты!
— Как кто? Хозяин квартиры Дмитрий. У нас с ним Договор есть...
— Это я хозяйка квартиры, а это участковый, а вы сейчас отправитесь в клетку, дописывать на стенах Крестов стихи пролетарских философов. Это у меня с Димой договор. А вы вот переговорите с нашим участковым, он вам и пояснит.
Пока участковый переписывал паспортные данные и проверял регистрацию членов Серегиной бригады, прискакал вызванный Екатериной Дмитрий.
— Здравствуйте! Екатерина Александровна, что случилось?
— Здравствуй и прощай! Чтобы ноги твоей в моей квартире больше не было. Денег назад не получишь ни копейки. Мне еще за тобой чинить обратно квартиру. Дай Бог хватит.
Еще на днях миролюбивая бабуська явно подготовилась идти до конца. Но конец наступил довольно быстро. Участковый всех выгнал, милостиво разрешив забрать вещи. Позвонил в соседскую дверь и договорился с другом детства на замену замка в квартиру ушлой квартирной авантюристке.
Дима с Сергеем сидели в машине переваривая новости. Первым начал Дмитрий, прекрасно понимая что лишился жилья. Хотя бы деньги вернуть.
— Сергей, извините! Согласен что моя вина, но аванс придется вернуть.
— Щазз! С чего весь то возвращать, когда мы демонтаж и вывоз уже отработали. Из 100 тысяч мы честно отработали 48. Это все, на что мы можем с вами рассчитывать. Да и тех уже нет — потратили на инструмент. Можем перфоратор, шуруповерт и циркулярку отдать.
Облитый помоями Дима решил позвонить другу юристу и через 5 минут вернулся в машину совсем другим человеком. От миролюбия не осталось и следа, железный голос не предусматривал возражений.
— Деньги вернете полностью! У вас сутки или я подаю в суд. Актов выполненных работ у вас нет и поэтому ни о каких сорока восьми тысячах в зачет речи не идет. До свидания.
Ошарашенный Сергей смотрел вслед удаляющейся от машины наглости. Ничего себе поработали! Но юристы есть не только у будущего последователя Слухова. По пути домой Сергей по громко связи выслушал лекцию по строительным тараканьим бегам.
— Сегодня же готовь Акт Выполненных работ на демонтажи и вывоз. Надлежащим образом впаривай это Акт юноше. Хоть домой ему отвози, хоть на работу, хоть по почте. Если почтой, то заказным письмом с уведомлением и описанием содержимого. Это важно!
Но больше этих сорока восьми тысяч, ты не спасешь. Сам виноват. Адью с кисточкой, договорник...
- ОТ АВТОРА: Дима потерял деньги и съемное жильё. Если пойти в суд на Хозяйку, то можно получить штрафа значительно больше чем вернуть денег. Риски огромны, а шансы спасти хоть половину не велики. Сергей по сути денег не потерял, но возня того не стоит.
- ВЫВОД: Относитесь серьезнее к Договорам. Только грамотный Договор защищает интересы сторон в полной мере.
Важное дополнение изложу в закрепленном комментарии 👇. Об авторе: Александр Широков. *По этой же ссылке можно заказать консультацию. Друзья, не забывайте про репост (сохранение) и👍. Спасибо!)
