В России разработают перечень существенных нарушений, за которые собственники квартир могут расторгнуть договор с управляющей компанией. Депутаты профильного комитета Госдумы уже подготовили поправки ко второму чтению законопроекта об изменениях в статью 162 ЖК РФ, сообщают «Известия».
Планируется, что в документе будут прописаны правила работы УК и основания для прекращения договора с организацией. Для расторжения договора нужны будут основания: грубые нарушения обслуживания или невыполнение прописанных работ.
Предлагаемые ко второму чтению поправки помогут жителям контролировать УК. Сегодня зачастую компании пользуются тем, что нет обязательных условий договоров с жителями, и составляют абстрактные соглашения, в которые не включают важные пункты, — сообщила зампредседателя комитета Госдумы Светлана Разворотнева.
Как сообщила Светлана Разворотнева, в перечень правил для УК могут включить обеспечение безопасности жителей, а это подготовка домов и коммунальных сетей к зиме, обслуживание газового оборудования и лифтов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, выполнение условий договора управления, а также отсутствие нарушений качества и объемов оказываемых работ. Акционер АО «Глимс-Продакшн» Алексей Долматов считает, что в этот перечень необходимо также включить наличие аварийных участков инженерных коммуникаций и элементов здания.
Кроме того, в документе рекомендовано определить условия типового договора между УК и жильцами, а также обязать предыдущие управляющие компании передавать накопленные и неиспользованные деньги следующим управдомам. Перечень существенных нарушений и пункты соглашений с жильцами предлагается определить кабмину.
Напомним, 1 сентября 2022 года в Оренбургской области изменилисьусловия голосования по выбору домоуправления. Теперь достаточно подписей минимум 50% собственников жилья плюс 1 голос. Ранее для этого было нужно всего 25% плюс 1 голос.