Сегодня расскажем важную новость, которая изменит рынок первичной и вторичной недвижимости.
Мы уже ранее писали, что на данный момент, для покупки жилья в новостройке, нет необходимости в огромных капиталах. Есть программы и без первого взноса, и с его отсрочкой, где ежемесячный платеж на 2 года в 3 раза снижается, или же возврат 15% от стоимости квартиры обратно на карту, и тд. Иногда пониженный процент по кредиту — повышает стоимость квартиры, и ЦБ считает такую ипотеку высокорисковой. Помимо этого, много покупателей закредитованы, и Центробанк боится массовых невыплат по кредитам.
ЧЕГО БОИТСЯ ЦБ РФ
С 1 мая 2023г Банк России вводит надбавки к процентным ставкам по новостройкам. Совет директоров Центробанка исходил из того, что за 3 месяца рост закредитованности составил — 25.7%. У более половины покупателей, первый взнос по квартире до 20%, это программа и без первого взноса, и по минимальной сумме первого взноса — 15%. На первичном рынке смогли себе позволить внести минимальный первоначальный взнос 69% покупателей.
В конце прошлого года, средняя ипотечная ставка по новостройкам составила 3.5%, тогда как господдержка была на уровне 7%. Эту разницу застройщики восполняли банкам деньгами, а у покупателей зачастую вырастала стоимость жилья
Набиуллина допустила возможность полного запрета ипотеки от застройщиков
Чтобы уменьшить риски покупателей и банков, Центробанк с 1 мая 2023 года устанавливает надбавки по ипотечным кредитам в новостройках. В большинстве своем, ухудшения коснутся покупателей с низким первоначальным взносом и закредитованных граждан.
Полтора месяца на раздумье. Последний шанс приобрести с минимальным первым взносом и низкими ставками.
Осталось не так много времени, чтобы сэкономить. Есть много домов с низкими процентными ставками — где стоимость квартиры не повышается!
Покупка квартиры от надежного застройщика — самая безопасная схема, особенно с использованием эскроу счета, когда строительная компания получает деньги покупателя только после сдачи дома. Центробанк кидает людей в лапы мошенников, которых так много на вторичном рынке, но это уже другая история. Чаще всего, квартиру на первичном рынке покупают с продажи старого жилья. Оба рынка недвижимости взаимосвязаны.
Очень ждем вас на нашем новом TELEGRAM канале.
Напоминаем про нашу акцию: приведи друга на покупку квартиры, получи 15.000₽ - 50.000₽🎁
Если остались вопросы:
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.
недвижимостьспб#купитьквартирупитер#квартирамечты#новостройкиспб#квартирапитер#новостройкипитер#квартиравпитере#ипотека#купитьквартиру#вторичка