Старый мультик про троицу из известной деревни знают все. Юмора в этом мультфильме, как и во многих фильмах тех времен предостаточно. Но сегодня о серьезном.
Приблизительно в такие домики, который знаменитая троица определила своим для жизни в Простоквашино, в Беларуси могут заселиться сегодня желающие.
Правда в Республике за такое приобретение вас попросят заплатить как минимум 1 базовую величину, на 2023 год её значение определено равным 37 белорусских рублей. (Это сегодня: 37 х 27,64 = 1022,68 российских.) Уверена, что во многих таких домах и печь на пол кухни ещё сохранилась, а где-то и сундуки с приданым обнаружатся.
В стране, где порядок на одном из первых мест, количество заброшенных усадьб пытаются свести к минимуму.
Где найти такой дом
Истории, вялотекущей с 2006 года, Президент Беларуси придал ускорение в 2021-м Указом №116 от 24 марта. Сейчас создан реестр пустующих домов, он постоянно пополняется и корректируется. Информация в свободном доступе для всех заинтересованных. Зайти на сайт можно для начала как гость, что я и сделала. Обнаружила 7787 объектов-претендентов на звание «Пустующий дом». На сайте понятная навигация, задать необходимые параметры и выбрать нужную информацию достаточно просто. Есть возможность сразу посмотреть какие дома сейчас продаются. Таких сооружений поисковик выдал на 17.03.2023 - 158, причем во всех шести белорусских областях.
В основном, конечно, это деревни. Однако встретились дома и с городскими адресами, например, в Гродно, Слуцке. Недвижимость реализуется двумя путями: без аукциона и с аукционом. Логично, что через аукцион будут продавать либо место поудачнее, либо дом покрепче. Начальная цена в 37 BYN заявлена тоже не на все аукционные дома. Есть стартовые цены и от 1000 бел. рублей и больше, но таких немного.
Задавшись целью найти достойный домик, я бы составила маршрут по имеющимся в реестре сведениям и поехала смотреть хаты на местах, параллельно заезжая в указанные сельские советы для уточнения информации. Ведь нужно многое оценить и помимо строения: дороги, электричество, удаленность от цивилизации и т.д.
Путь в реестр
Как я написала выше, пустующих домов определено порядка 8000, но выставить их на продажу не так уж и просто: только после работы специальной комиссии, составления заключения, признания дома пустующим, отчуждения его в пользу администрации. Это занимает время.
У нас с вами, имеющих недвижимость в Беларуси, может возникнуть вполне резонный вопрос. А не угрожает ли что-то моему домику? Специальная комиссия исполкома и местной администрации может заинтересоваться домом, если в нем 3 года никто не проживает, территория не ухожена, постройка в аварийном состоянии. После осмотра комиссия составляет акт и направляет владельцу извещение, в котором определены сроки наведения порядка на участке. Стоит позаботиться, чтобы сведения о вас имелись в сельском совете. По закону вас должны разыскивать, чтобы известить. Но ведь эти мероприятия могут выполнить и формально.
Подводные камни
Продаются такие дома не только белорусам. Россияне также могут купить беспризорное хозяйство. Вместе с ветхим домом местные власти должны выделить вам и земельный участок для его обслуживания.
- Однако, надо помнить, что в течение года после оформления документов вы должны либо снести дом и приступить к строительству нового, либо отремонтировать приобретение. Срок продляют при наличии весомых обстоятельств.
- Неприятные моменты после покупки власти стараются исключить, но от появления правообладателя недвижимости никто не застрахован. Бывший собственник вправе обратиться в суд со своими обоснованиями.
Возможность
Кто-то скажет: «Без слез не взглянешь на эти строения», а для кого-то это шанс. Сложно сказать, насколько в таком домике вам удастся поселиться сразу, скорее нет. О некоторых говорится прямо: разрушен либо в аварийном состоянии, как, например, дом в Гродно. По сути, на аукционе будет покупаться место в этом городе, что тоже неплохо. Тут важна итоговая цена, ваш настрой и желание жить на природе, быть может вести хозяйство. Некоторые дома расположены в заповедных местах, недалеко от чудесных белорусских водохранилищ, среди лесов и озер. Что может быть лучше для дачного отдыха?
Тема просторная, к ней ещё вернемся. Буду благодарна за оценку материала и комментарии. Оставаться с каналом и дальше можно, подписавшись на него ЗДЕСЬ.