Юрист компании «Деловой Новосибирск» - Татьяна Ильина - комментирует получение выписки из ЕГРН по новым правилам
❗️С 1 марта 2023 г. в России вступил в действие закон, согласно которому получение информации из ЕГРН о правообладателе – физическом лице (или лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения/обременения) на недвижимость возможно только с разрешения собственника или заинтересованным лицом.
🔹В каком случае можно получить выписку?
Обратиться за данным документом к нотариусу может любой, но выписку с персональными данными правообладателя или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения/обременения, выдадут только если:
1️⃣ Правообладатель заранее внёс в ЕГРН специальную отметку о возможности предоставлять его данные.
2️⃣ За выпиской обратились вместе правообладатель и третье лицо.
3️⃣ Заинтересованное лицо представило нотариусу письменные доказательства, подтверждающие обстоятельства, достаточные для получения выписки.
🔹Доказательства, необходимые для получения документа
Они указаны в ст. 85.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»:
1️⃣ наличие предварительного договора купли-продажи, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости;
2️⃣ наличие договора между заявителем и правообладателем, на совершение работ в отношении объекта, либо о передаче заявителю объекта во владение и (или) пользование;
3️⃣ намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости;
4️⃣ намерение заявителя обратиться в суд за возмещением причиненного ущерба его личности или имуществу;
5️⃣ наличие оснований для предъявления заявителем иска к правообладателю;
6️⃣ наличие у заявителя оснований для обращения взыскания на принадлежащий правообладателю объект.
—————————
Полная версия статьи на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе «Пресс-центр. Новости прессы»