Отличается ли ?
В принципе, сама процедура не сильно отличается от других стран, но есть парочка нюансов 😏
▫️ Выбор объекта
▪️Проведение переговоров между покупателем и продавцом
▫️Внесение депозита Покупатель вносит залог (kapara) в размере 10 % от стоимости объекта
▪️Оформление основного договора купли-продажи
▫️Оплата полной суммы покупки
❗️Черногорские банки не выдают кредиты нерезидентам
▪️Оплата налога на покупку недвижимости
После регистрации договора купли-продажи у нотариуса необходимо уведомить о сделке налоговую инспекцию. На основании договора и рыночных цен эксперт налоговой инспекции дает оценку недвижимости. После этого налоговая инспекция выносит решение об уплате единовременного налога на покупку недвижимости, ставка которого — 3%.
Налог должен быть уплачен в течение 14 дней с момента вынесения решения об уплате
❗️При приобретении первичной недвижимости от компании-застройщика, которая является плательщиком НДС, этот налог не платится.
Если новая недвижимость построена физическим лицом, то налог оплачивается
▫️Получение документов о праве собственности
Процесс оформления прав собственности на недвижимость занимает 1-2 месяца
