В Волгоградской области в 2023 году управляющие компании вновь могут сорвать планово-предупредительный ремонт многоквартирных домов. По информации Госжилнадзора, организации, оказывающие соответствующие жилищные услуги, подали информацию о намерении подлатать всего 599 из 11 тыс. МКД расположенных на территории региона.
По данным надзорного ведомства, планово-предупредительный ремонт должен производиться раз в 3 или 5 лет. Соответствующие сроки закреплены в нормативно-правовой базе и в договорах на обслуживание МКД. При этом, учитывая общий объём многоквартирного жилищного фонда, ежегодно в Волгоградской области должны приводиться в порядок не менее 2200 объектов. Таким образом, запланированные объёмы планово-предупредительного ремонта составляют только 36% от необходимого уровня.
Ситуацию усугубляет постоянство, с которым управляющие компании не выполняют взятые на себя обязательства. Критически низкие объёмы работ по ремонту общедомового имущества в регионе держатся как минимум на протяжении последних нескольких лет.
Так, к примеру, в Волгограде, где расположены свыше 5 тыс. многоквартирных домов и среднегодовые объёмы ремонта должны составлять порядка 1 тыс. объектов, в 2023 году отремонтируют всего 312 МКД (31% от необходимого показателя), в 2022 году эти же работы были выполнены в 297 МКД (29,7%), в 2021 году - 375 (37%), в 2020 году - 86 МКД (8,6%).
Но даже представленные цифры содержат определённую долю лукавства. Всё дело в том, что планово-предупредительный ремонт включает в себя: обновление внешнего вида стен/потолков (побелка/покраска/штукатурка), поручней перил; ремонт повреждённых участков напольного покрытия, оконных и дверных заполнений, почтовых ящиков; окрашивание поверхности металлического оборудования помещений подъездов (систем отопления, мусоропроводов). Все эти работы должны производиться раз в 3 или 5 лет, а их стоимость заложена в ежемесячно оплачиваемый собственниками тариф. Но некоторые управляющие компании хитрят, подавая в положенный срок информацию об обновлении не всех положенных элементов, а лишь небольшой части, к примеру, отмосток или входной группы. Таким образом общая статистика пополняется многоквартирными домами, а на практике во многих случаях ремонтные работы выполнены лишь частично.
С чем связаны столь низкие темпы планово-предупредительного ремонта в Волгоградской области – не известно. Точно так же не известно и на что в таком случае управляющие компании расходуют соответствующие средства.
Напомним, в феврале 2023 года Волгоград посетил Владимир Путин. По итогу визита президент дал поручение по ускорению расселения непригодного для проживания жилого фонда, а также недопущению роста количества многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии.