Круглый стол по вопросам лицензирования прошел в администрации Абакана.
В ноябре 2022 года по всей стране проходила кампания по продлению сроков действия лицензий на управление многоквартирными домами. Есть ряд обстоятельств, которые орган жилищного надзора должен исследовать при вынесении решения о продлении лицензии. Одно из них - проверка управляющей компании на наличие задолженности перед ресурсоснабжающими предприятиями. Если есть долги за два месяца и более, то данный факт является основанием для отказа в продлении лицензии.
В связи с этим в ноябре Минстрой Хакасии отказал большинству заявившихся на продление лицензий управляющих компаний. Исходя из сроков действия их лицензий предполагалось, что их срок истечет 10 января.
Это проблема не только Хакасии, но и других регионов. У большинства управляющих компаний есть непонятным образом сформированные задолженности. Ситуация попала на вид федерального министерства, взята под контроль. Оперативно было инициировано принятие закона, автоматически продлевающего действие лицензий на полгода. Соответственно, срок продлен до 1 июня. Предстоит повторная кампания по продлению лицензий.
Однако если отозвать лицензии, то кто будет управлять МКД?
На круглый стол в администрацию были приглашены руководители управляющих компаний. Проводил совещание заместитель главы Хакасии Юрий Курлаев.
Он пояснил: 49 УК отказано в продлении лицензии, у 24 есть задолженность перед ресурсниками. А если есть долги перед ресурсниками, продления лицензии не видать. В итоге 560 МКД в РХ за нарушения могут остаться без управлений.
Но до июня этого года время есть. А заявления на продление лицензии нужно подать до 27 марта. То есть осталось 10 дней.
На 1 июня лицензии заканчиваются у 60 УК.
"Вопрос: чего вы ждали?" - обратился к участникам совещания Курлаев.
Он предупредил представителей УК: пружина будет сжиматься, федеральное законодательство в области управления домами будет ужесточаться. И задача республиканских властей - установить с коммунальщиками взаимодействие. Уже сейчас жилищная инспекция работает в авральном режиме.
Замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Комаров еще раз напомнил о задолженности перед ресурсниками.
"Мы идем вам навстречу, допускается замена долговых обязательств заемными", - пояснил Комаров.
Но задолженность все равно остается, как и нарушение. Нужен диалог с ресурсоснабжающими организациями.
Представитель СГК отметила, что нужно аргументированное коллективное предложение, которое они перенаправят на более высокий уровень - здесь, в Абакане, даже и решать не стоит. А представитель саяногорского Байкалэнерго заявил, что содействия от них УК ждут напрасно. Потому что от управляшек ноль реакции на сложившуюся ситуацию.
"Нас загнали в угол, и все", - возражали представители УК.
Но Комаров напомнил, что коммунальщиков предупреждали еще 2 месяца назад, а Курлаев тоже освежил память: дебиторка по коммуналке 1,6 млрд, кредиторка - 1,5 млрд. То есть баланс бьется. Но где деньги?
Замглавы подытожил: на случай, если наступит час икс, у муниципальных образований должен быть реестр резервных управляющих компаний.
И все должны быть готовы ко всему - еще неизвестно, какие решения будут приняты федеральным центром.