У меня, как, наверное, у любого человека, который стремится развиваться, периодически появляются мысли, связанные с открытием собственного дела. И каждый раз меня что-нибудь останавливает. Нет, не собственная лень, и даже не отсутствие денег на старт бизнеса. Останавливает меня туманность всей этой перспективы и в первую очередь, прибыльность от вложений. Давайте объясню подробнее.
Я больше 20 лет работаю в сфере коммуникаций, и половину этого времени провел в консалтинговом агентстве, где я прошел путь от простого руководителя проектов до партнера со всеми вытекающими. Я не понаслышке знаю, что такое контроль бюджета, контроль работы сотрудников, привод новых клиентов, решение оргвопросов, подсчет прибыли/убытков и тд. И, знаете, за эти 10 лет я очень устал. Да, деньги хорошие, премии отличные, но тот факт, что ты реально пашешь с 7 утра до 12 ночи, перекрывал все плюсы.
Поэтому я ушел в госструктуру, немного потерял в деньгах, но получил некую стабильность и спокойствие. Да, тут тоже много "головняка", много спорных моментов, но как-то поспокойнее. Из-за этого я периодически подумываю о небольшом бизнесе, который позволит иметь небольшую дополнительную финансовую гарантию. Кофейня, магазин продуктов, какой-нибудь салон красоты. Идей много, но все они, как мне кажется, слабореализуемы.
Одна из наиболее реальных идей, которые я думал начать развивать и которую довольно много оценивал, - это сеть детских клубов. Такое небольшое помещение для детей, куда можно прийти и отпраздновать день рождения, позвать родственников и друзей, весело провести время. Сейчас очень популярны такие места. Да мы и сами недавно праздновали день рождения ребенка в таком заведении. Но я начал считать стоимость проекта и немного приуныл.
Если выбирать место, то оно должно быть в хорошем районе, с большой проходимостью и большим количеством местных жителей, у которых есть дети, со средним и выше доходом. В итоге это большие микрорайоны, которые строятся с завидной регулярностью по всей Москве. Я и сам в таком районе живу. Идем дальше - площадь. В неё всё и упирается. Нормальные варианты в современных ЖК с хорошей инфраструктурой по 80-100 метров стартуют от 25-30 миллионов! Это нижняя планка, верхней по сути просто нет. Ну, а дальше чистая арифметика:
- 30 000 000 руб. - стоимость площади.
- При первоначальной сумме 10 000 000 руб. (у меня такой суммы на руках просто нет, а если бы и была, я бы купил однокомнатную квартиру, сдал за 30 000 - 40 000 руб. в месяц и не заморачивался) кредит составит 20 000 000 руб. При средней ставке в 8% и сроке 20 лет, в месяц получается около 170 000 руб. платежей.
- Коммунальные платежи, уборка, налоги, амортизация, небольшие вложения в рекламу - это еще около 50 000 руб. в месяц.
- Итого сумма затрат составит около 220 000 - 230 000 руб. в месяц.
- Средняя выручка следующая. По выходным в таких клубах можно провести по 3 праздника. Итого 6 за 1 неделю, 24 в месяц. В среднем люди снимают помещение на 3 часа, и это стоит около 10 000 - 12 000 руб. В итоге в месяц средняя сумма за выходные составит около 250 000 руб. В будние посещение будет крайне низкое, максимум 1 - 2 раза в неделю. Учтем это тоже, то есть дополнительная выручка около 100 000 руб. В итоге, в месяц выручка составит примерно 350 000 руб.
- Да, есть еще шоу-программа, но там основная часть денег уходит артистам, аниматорам. Помещению остается не много. Но допустим еще 50 000 руб. к нашей выручке за месяц. И финальная выручка примерно 400 000 руб.
Вроде бы неплохо? А теперь посчитаем все это с учетом затрат. 400 000 руб. - 230 000 руб. = 170 000 руб. Ну, не прямо супер, но сумма вполне хорошая даже для Москвы. Но при этом на мне еще будет кредит на 20 лет в размере 20 миллионов! И работать в этом детском клубе придется самому. А если что-то случится? Пожар, ребенок ударится где-то, всякие проверки?
Поэтому я в раздумьях, но что-то пока решил отказаться от такой идеи. Снимать помещение - не лучше, аренда тоже будет довольно высокая, да и платить ее придется сразу за весь год. Так что идея для нового бизнеса пока для меня под вопросом.