В домах с мансардой обычно на первом этаже расположены жилые помещения, а на крыше — спальни. Раньше мансарды сооружались в уже существующих домах с целью создания дополнительной площади без расширения наружу. Сейчас дома с мансардами строят уже по проекту, чаще из соображений экономии, а иногда из-за планировочных ограничений дома по высоте.
Придать дому современный вид можно с помощью подбора стройматериалов. Вертикальная деревянная обшивка будет выглядеть более современной, чем горизонтальная, а текстуры и цвета порой полностью изменяют стиль здания.
Например, обожженная вертикальная деревянная обшивка с фальцевой крышей и металлическим водосточным желобом будет выглядеть более современно, чем мягкая штукатурка с глиняной черепицей и медным водосточным желобом, но последний вариант более презентабелен и престижен. Можно использовать один и тот же материал на крыше и стенах с минимальными выступами карниза — это придаст дому «завернутый» вид.
При проектировании дома с мансардой необходима тщательная планировка, чтобы обеспечить четкое разделение помещений. L-, H- и U-образные планы этажей помогают разделить общественные и частные пространства. В качестве альтернативы можно выбрать центр семейного пространства открытой планировки и дополнить его главной спальней с одной стороны и гостевыми спальнями с другой.
Еще один нюанс проектирования мансарды заключается в том, чтобы не пытаться разделить верхний этаж на слишком много маленьких комнат, а в том, чтобы сделать акцент на том, что часть комнат будет иметь наклонные потолки и ограниченный доступ. Это придает комнатам интересную форму и часто заставляет площадь пола казаться просторной.
Спальни должны быть расположены на концах фронтонов, где это позволит извлечь выгоду из-за более высоких стен, а ванные комнаты могут быть расположены в центре. Однако при этом желательно
спроектировать ванную комнату над кухней или подсобным помещением. Также высота ванной комнаты должна быть удобной для гигиенических процедур, чтобы не принимать душ, скрючившись.
Для экономии полезного пространства в доме рекомендуют использовать выдвижные коробки и ящики, в том числе под ступеньками и под кухонными цоколями. В большом доме можно сделать
специальную кладовую, а при недостатке места для нее – встроенные прямо в стену шкафы. Интегрировать места для хранения в план нужно еще на этапе проектирования. Один из вариантов – обустроить места для хранения между спальнями в перегородках. При этом мебель может стоять в местах, где нельзя ходить, - это может создать иллюзию большего пространства.
В условиях ограниченного пространства имеет смысл свести к минимуму неиспользуемые зоны в доме — и ключом к этому может быть расположение лестницы.
При расположении жилых помещений в подкровельном пространстве требуется особое внимание к окнам на верхнем уровне. Устанавливать там стандартные окна нерационально, коль скоро для таких домов придуманы слуховые окна и мансардные окна. При этом важно соблюдать общие пропорции, поскольку самой частой ошибкой в строительстве домов с мансардой является слишком большой размер мансардных окон. Это нарушает пропорциональность строения и визуально выглядит неприглядно.
Коньки слухового окна необходимо размещать значительно ниже основного конька, независимо от стиля дома. Лучше всего размещать их чуть ниже середины крыши.
Мансардное окно должно быть расположено рядом с карнизом, а поверхность стены может быть расширена выше линии карниза в местах расположения мансардных окон.
Дизайн мансардного окна и его детали, как известно, трудно подобрать правильно, и они могут испортить внешний вид дома, поэтому очень важно уделить особое внимание масштабу, пропорциям и пересечениям.
Зенитные фонари, хотя и не увеличивают высоту так же, как мансардные окна, очень хорошо работают на сводчатых лестничных площадках, пропуская свет и в более темные помещения первого этажа.
Расположение мансардных окон напрямую связано с ориентацией здания относительно сторон света: и для спальни, и для кабинета важно как достаточное количество естественного света, так и недопустимость слишком яркого солнца, особенно по утрам.
Вообще, особенностью мансарды является проблема с максимальным использованием естественного освещения и видом на окрестности. В этом плане может помочь добавление балкона. Однако его пристройка к уже существующему дому довольно проблематична. К тому же любой огрех в расчетах может повлечь за собой перекос кровли или деформацию всего здания, да и вес такой конструкции будет ограничен, поэтому лучше вносить сооружение балкона в первоначальный проект.
Существуют различные способы встроить балкон, в зависимости от того, крепится ли он к фронтону или к пространству на крыше. Если балкон является продолжением мансарды с общими несущими деталями строения, то важным моментом будет создание полноценного тепло- и гидроизоляционного контура здания. Часто балконы проектируются как конструкции с болтовым креплением, чтобы обеспечить сохранение тепловой эффективности всей оболочки.
Эффектным способом расширить пространство в мансардном доме станет обустройство внешней крытой зоны – веранды. Уменьшенная высота основной крыши позволяет легко пристроить веранду, просто расширив поверхность крыши за пределы внешних стен.
Это позволяет избежать ощущения приставного элемента к дому и обеспечивает целостность дизайна. Для этого лучше использовать те же материалы, что применялись для строительства дома, и не усложнять конфигурацию веранды.
Веранда обеспечивает связь внутреннего и внешнего пространств, поэтому нужно учитывать ее целевое предназначение. В одном случае на веранду выходят утром с кухни, чтобы выпить кофе, другим же вариантом будет традиция собираться на веранде всей семьей за ужином на закате дня. Иногда при сооружении веранды изменяют угол наклона крыши, но в этом случае есть ограничения с точки зрения эстетики и погодных условий.