Приветствую всех. Сегодня за утренним кофе ☕ наткнулся на очень плохую новость. Читать ниже:
Почему принято решение о прекращении фонда?
Конечно это возможно домыслы, но цитирую источники
В 2022-2023 годах наблюдается многократное сокращение сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое строительство индустриальных зданий. Это привело к отсутствию на рынке предложений по продаже качественных объектов с арендным потоком. Иными словами, у управляющей компании фонда в обозримой перспективе нет возможностей для диверсификации портфеля объектов недвижимости. При отсутствии возможности диверсификации многократно возрастает риск несвоевременного получения арендного дохода.
В связи с этим принято решение о реализации всех активов, составляющих фонд, и последующей выплате полученных от их продажи денежных средств инвесторам. Это решение реализуется через процедуру прекращения фонда.
Хотя если честно уже не в первый раз слышу новости об ухудшении экономики.
300 тысяч - людей которых забрали, да ещё порядка 300 тысяч которые уехали из России, - это были рядовые граждане, потребители, которые делали оборот кафе, магазинам и так далее, уменьшение населения провоцирует снижение ВВП, а так же снижение доходов компании. Вот и получаем последствия.
Какие выплаты получит владелец паев ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»?
• Доход от реализации всех активов, составляющих фонд, который, по прогнозным значениям, составит 2000+ руб. на пай.
• Накопленный арендный доход, полученный с текущего месяца до реализации всех активов, составляющих фонд. Пока объект не реализован, он продолжает генерировать рентный доход владельцам инвестиционных паев.
Если всё будет именно так как написано на сайте ПНК Рентал, то можно и не метаться, а спокойно дождаться когда они распродадут недвижимость и получить выплату в виде цены пая в размере 2000+, и накопленный доход от аренды.
НО! Может быть цену пая разогнали спекулянты, по хорошему изначально мы брали ЗПИФ в среднем за 1730 рублей, это после прекращения выпуска новых паёв цена полетела к 2000+.
Так что вопрос, сколько выплатят?
Поэтому посматриваю на свои паи и размышляю, продать сейчас или всё таки дождаться распродажи и получить то что дадут.
Кстати вчера выплата за февраль поступила на счёт от ПНК., а сегодня такая негативная новость.
Что думаете, коллеги по этому поводу, что делать будем?
Инвестиции связаны с высоким риском, поэтому статья носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией