"Сил больше нет, с утра до ночи ходят и ходят", - бранятся граждане, у которых появились эти неугомонные соседи.
Даже если звучным именем "хостел" называется не общежитие для рабочих из солнечных республик, которые ночуют вповалку, не соблюдают требований гигиены и питаются чем придется, приятного в таком соседстве мало.
Очень часто хостелы - это не только присутствие рядом чужих людей и постоянные звонки в дверь парадной, но и прокуренный подъезд, мешки с мусором, которые валяются прямо во дворе, проблемы с пожарной безопасностью и другие "сюрпризы".
Вдобавок большинство владельцев хостелов не устанавливают приборы учета коммунальных ресурсов, и это значит, что оплачивать многократно выросшие счета приходится всем квартировладельцам.
Вдобавок часть хостелов работает в "сером" правовом поле и предпочитает не "светиться" перед посторонними, значит, его владельцы не отвечают за поведение своих временных жильцов. Так что делать, если вы подозреваете, что по соседству у вас появился нелегальный хостел?
И здесь нам помогает федеральный закон "О внесении изменений в статью № 17 Жилищного Кодекса РФ", вступивший в силу еще 1 октября 2019 года и запрещающий открытие хостелов в жилых домах.
Все мини-гостиницы, которые продолжают принимать постояльцев после этой рубежной даты, работают незаконно.
Правда, запрет распространяется лишь на хостелы, не имеющие отдельного входа и расположенные не ниже второго этажа.
Значит ли это, что все остальные владельцы хостелов и их жильцы могут делать что угодно, а их соседям остается смиренно молчать и выпускать пар в интернете?
"Ничего подобного, - отвечают погруженные в эту тему юристы. - Если хостел открывается в жилом доме, его владельцы должны получить предварительное согласие минимум половины собственников квартир во всем доме плюс письменное согласие жильцов, квартиры которых примыкают к самой мини-гостинице. Другое дело, что большинство граждан погружено в свои заботы и не следит, а часто не имеет возможности следить за тем, что происходит в их доме. Многие ли из нас знают в лицо своих соседей по подъезду? То-то и оно".
Если по соседству с вами уже открылся хостел, обращайтесь к его администратору, требуя предъявить ИНН, ОГРН (государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица), адрес регистрации и информацию о юридическом статусе хостела.
Имея эту информацию на руках, вы можете обращаться в Роспотребнадзор, чтобы там проверили законность деятельности хостела. Если администратор бормочет что-то невнятное или отвечает, что не вправе давать эту информацию посторонним, вы вправе обратиться с жалобой в районный отдел МВД.
Впрочем, если владелец хостела предусмотрительно оформил статус самозанятого и заключил договоры со всеми жильцами, "выселить" мешающий вам хостел будет очень трудно, но не невозможно.
Владельцев любого хостела, законного или незаконного, можно "прищучить" за нарушение требований пожарной безопасности (этим занимается МЧС), за складирование мусора в неположенных местах или за шум в неурочное время, мешающий соседям (а это зона ответственности Роспотребнадзора).
А теперь внимание! Хотя объявлений, рекламирующих услуги хостелов, стало за прошедшие три с половиной года существенно меньше (раньше их расклеивали даже на фонарных столбах), количество самих хостелов не уменьшилось, а даже выросло.
Об этом говорили данные статистики за последние месяцы 2019 года по Москве и Санкт-Петербургу. Да и теперь мы узнаем из выпусков новостей то о пожаре в нелегальном хостеле, то о скандале, устроенном его обитателями. Значит, закон действует лишь на бумаге?
На самом деле сразу после принятия этого закона сообщалось, что он крайне несовершенный. Во-первых, хозяева нелегального хостела платят смешной штраф - целых 1500 рублей!
Во-вторых, закрыть такой хостел можно только в судебном порядке. И потому это происходит, если в хостеле творится что-то совершенно возмутительное.
И это еще не все: ни налоговые органы, ни полиция не вправе явиться проверять подозрительный хостел без согласия собственника. Чем и пользуются их владельцы.
Вот и получается, что предотвратить появление нежеланных соседей можно только зорко следя за тем, что происходит в вашем доме. Желательно не в одиночку, а всем вместе. Так что институт бабушек на лавочке или его современный аналог - общедомовые чаты бывает очень нужным и полезным!