363 подписчика

Уникальный жилой проект Expo Valley в Expo City Dubai

20 марта 202320 мар 2023

4 мин

Оглавление

Цены на недвижимость
Расположение
Экономическая привлекательность

Expo Valley — современный проект от государственного застройщика Expo City. Будет расположен в Expo City Dubai, где проводилась знаменитая выставка Expo 2020 Dubai.

В новом жилом сообществе будет большое количество зеленых насаждений, несколько озер с разными видами рыб и волнистый ландшафт с видом на природный заповедник. Уникальный рельеф будет создавать особый микроклимат, снижающий температуру и уменьшающий количество шума и пыли.

В экологичном комьюнити Expo Valley представлен широкий выбор высококлассных резиденций с элегантным дизайном. Проект включает отдельные виллы с пятью спальнями площадью от 591 кв. м до 650 кв. м, и площадью участка от 600 кв. м до 1,000 кв. м. Жилые единицы представлены в конфигурациях с бассейном длиной 25 м, личными офисами и тренажерными залами, террасами с зонами для барбекю, балконами, демонстрационными и подготовительными кухнями, комнатами для персонала, гардеробными и парковочными местами на три автомобиля.

Сообщество предлагает дуэтные виллы с 4 и 5 спальнями площадью от 385 кв. м до 440 кв. м, а также таунхаусы с 3 и 4 спальнями площадью от 250 кв. м до 300 кв. м. Каждая резиденция будет дополнена открытой кухней с островом, садом, балконами, комнатами для персонала, гардеробными и парковкой на два автомобиля. В зависимости от планировок жилые единицы будут включать террасы и семейные комнаты.

В Expo Valley будут разделены автомобильные и пешеходные зоны. В комьюнити предусмотрено 5.2 км дорожек для велосипедов и электроскутеров, 4.5 км пешеходных дорожек и зеленый пешеходный мост, ведущий к достопримечательностям Expo 2020 Dubai. При этом в Expo City Dubai сохранено 80 % инфраструктуры выставки, что обеспечит идеальную атмосферу для жизни, развития бизнеса и новых технологий.

Жителям Expo Valley будет доступно большое количество удобств для современного активного образа жизни, в том числе:

студия йоги;
спа-центр;
бассейн;
салон красоты и здоровья;
сауна;
открытые площадки для фитнеса;
тренажерный зал;
три клубных дома;
кинотеатр на открытом воздухе;
детские игровые зоны.

Цены на недвижимость

В первом квартале 2023 года стоимость таунхауса с тремя спальнями в Expo Valley начинается от AED 3,500,000 (USD 953,000).

Расположение

Проект Expo Valley будет находиться в Expo City Dubai, где ранее проходила выставка Expo 2020 Dubai. Район расположен между шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Expo Road, благодаря чему обеспечивается быстрое сообщение с разными районами эмирата. Вблизи находятся Dubai Investments Park, Jebel Ali Freezone Extension, Jebel Ali Industrial Area и Dubai South. Время в пути до Business Bay и Downtown Dubai составит около 30 минут на автомобиле. В 20 минутах езды находится Al Maktoum International Airport, а в 40 минутах — Dubai International Airport. При этом в Expo City Dubai есть станция метро EXPO 2020 Metro Station 2, откуда можно добраться до самых востребованных локаций Дубая.

В Expo Valley представлено множество достопримечательностей, включая Al Wasl Plaza, Alif — The Mobility Pavilion, Terra — The Sustainability Pavilion, Garden in the Sky и Women's Pavilion, а также кафе и ресторанов разных кухонь мира, в частности, Al Fanar Restaurant & Cafe — Expo City, Grand Beirut, Adrift Burger, Stroop Cube Expo Dubai, The Daily at Rove Expo City и пр.

В радиусе 20 минут езды от Expo Valley расположены следующие учебные и медицинские учреждения, а также торговые и развлекательные центры:

детские сады Chubby Cheeks Nursery, Little Scholar Nursery, Kinderville Early Learning Centre и British Orchard Nursery;
школы Dove Green Private School, Durham School Dubai, Nibras International School Dubai, South View School Dubai и Jebel Ali School;
больницы и клиники NMC Royal Hospital, DIP, MedHealth Medical Centre, LifeGuard General Clinic LLC и JAFZA Medical Fitness Service Center;
The Parks Shopping Centre, AIKO Mall and AIKO Hypermarket, Crystal Mall и Talal Mall;
тематический парк Motiongate Dubai;
Jumeirah Golf Estate Club House;
спортивный комплекс Jebel Ali Dragons Rugby Club.

Экономическая привлекательность

Проект Expo Valley в Expo City Dubai, передача которого запланирована на четвертый квартал 2025 года, станет одним из глобальных бизнес-центров для местных и международных компаний в динамично развивающейся свободной зоне. Благодаря близкому расположению к международному аэропорту, шоссе и портам здесь проходят мероприятия мирового уровня, например, конференция по климату COP28. Район Expo City Dubai является частью программы Dubai 2040 Urban Master Plan, в проекте которого подчеркивается необходимость устойчивого роста и развития зеленых сообществ для пешеходов и велосипедистов.

Сообщество Expo Valley после его завершения станет идеальным домом для тех, кто ищет уединения и комфорта с множеством удобств премиум-класса и обилием зеленых прогулочных зон в одном из самых развитых центров Дубая.

Покупка недвижимости в комьюнити отлично подойдет для инвестирования, поскольку район привлекает профессионалов и предпринимателей со всего мира. Стоимость аренды таунхаусов / вилл с тремя спальнями в Expo City Dubai в среднем составляет AED 140,000 (USD 38,000) в год, а доходность от инвестиций достигает 10 %, что является высоким показателем для эмирата.

Стоимость недвижимости в проекте превышает AED 2,000,000 (USD 545,000), благодаря чему можно получить 10-летнюю Золотую визу. Среди ее преимуществ — переезд в страну с членами семьи и домашним персоналом, возможность открытия бизнеса или обучения в ОАЭ без местного спонсора, получение водительских прав и удостоверение личности Emirates ID.