1. Можно ли получить уведомление о соответствии в процессе строительства?
Наверное, каждый второй собственник земли в Сочи слышал, или размышлял на эту тему. Можно ли на самом деле упростить данную процедуру и получать уведомление о соответствии, и параллельно строить дом?!
Давайте разбираться вместе.
Каждый, кто столкнулся со строительством и начал разбираться в данной теме знает, что получение уведомления о соответствии – первый шаг на пути к дому своей мечты. И да, реалии города таковы, что иногда этот шаг растягивается на долгие годы и порой, становится непреодолимым. Мы понимаем, поэтому мы и не рекомендуем выполнять этот трюк самостоятельно, доверьте этот шаг профессионалам, но об этом чуть позже.
От страха, отчаянья, незнания или просто от нежелания заниматься документами – люди порой решают начать строительство без получения заветного уведомления о соответствии. «Подумаешь, плиту поставлю, или забью сваи, это ведь мой участок». Казалось бы, логично, участок Ваш, но. По закону – так делать нельзя. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации основания для выдачи уведомления о соответствии отсутствуют, если на момент обращения/подачи документов объект был уже частично возведен. А земельный контроль, который, кстати, активно проводит рейды по выявлению незаконных построек в городе Сочи, с удовольствием зафиксирует производство строительных работ на участке, пометит ваш фундамент незаконной постройкой и подаст иск на снос.
Если вы не хотите тратить свои нервы, средства и рисковать, -заклинаем Вас- получайте уведомление о соответствии вовремя, т.е. перед началом строительных работ на участке.
2. Кто выдает уведомление о соответствии?
На данный момент данную роль выполняет Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи.
Подача пакета документов на уведомление о соответствии осуществляется через МФЦ. Либо напрямую при…..
В Сириусе же, данную роль выполняет Администрация федеральной территории Сириус. Требования и порядок выдачи уведомления о соответствии здесь немного отличается.
При необходимости, мы расскажем об этом подробнее (напишите в комментариях если интересно).
Обещали рассказать, почему же лучше обращаться за помощью в подготовке документов для подачи на уведомление о соответствии к профессионалам, мы посвятим этому отдельный пост, там и раскроем 3й вопрос – Чем мы можем тут помочь?
3. Чем мы можем помочь при получении уведомления о соответствии?
Первый шаг в строительстве объекта ИЖС или садового дома – это получение уведомления о соответствии от Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи.
Подготовка пакета документов и помощь в получении уведомления о соответствии – одно из направлений деятельности нашей компании.
Мы ежедневно взаимодействуем с Администрацией, оперативно получаем информацию об изменениях в законодательстве, и обо всех нововведениях, что позволяет нам первыми готовить документы в соответствии со всеми требованиями Департамента Архитектуры.
У каждого участка есть свои индивидуальные характеристики, сюда относится и функциональные зоны, предельные параметры, обременения в связи с местоположением участка, а также различные охранные зоны. Всё это необходимо учитывать при покупке участка и при подготовке пакета документов.
И здесь мы выступаем надежным и грамотным исполнителем.
Не знаете, с чего начать? Специалисты нашей компании проанализируют ваш участок, полностью проконсультируют вас по каждому необходимому вам документу и ответят на все ваши вопросы. А после - подготовят полный пакет документов, которые соответствует всем требованиям, помогут с согласованием в соответствующих инстанциях (при необходимости).
Благодаря нашему опыту и соблюдая все рекомендации, вы получите уведомление о соответствии, не тратя время на множество попыток подачи документов, а главное – сбережете свои нервы.