Жилой комплекс «Гарантия на обрывной» класса - PRIME, от строительной компании «Гарантия», центральный округ г. Краснодар, микрорайон Дубинка.
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-10 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000
Единственный комплекс, который одновременно включает в себя - школу, детский сад, озеро, реку Кубань и заповедник на 119 гектаров.
О застройщике:
18 сданных домов. Работают по эскроу-счету (пока дом строится, банк блокирует деньги до сдачи объекта, в зависимости от результатов строительства, их перечислят застройщику или вернут покупателю).
О микрорайоне:
Давайте начнем с самого главного, сколько времени занимает дорога на машине, от дома до популярных мест (данные из Яндекс навигатора, четверг в 19:00):
- ЖД вокзал - 15 минут
- Аэропорт - 30 минут
- Парк Галицкого - 35 минут
- Улица Красная (центр города) - 15 минут
- ТЦ Галерея (кинотеатр, зона фуд-корта, магазины) - 20 минут
- г. Горячий ключ (минеральная вода, свежий воздух и сказочный парк) - 1 час
- Черное море (Джубга, ближайший пляж черноморского побережья) - 2 часа
Очень хорошее расположение, можно доехать до любой части города с минимальными пробками. А если хотите без пробок, можно сесть на трамвай, остановка в 5 минутах ходьбы.
Вблизи находится большинство вузов, театров, музеев и достопримечательностей города.
Всего в нескольких минутах ходьбы от дома, заповедная зелёная зона «Красный кут», площадью 119 гектаров, с трёх сторон окружённая рекой Кубань. Велосипедный маршрут 35 км, тропы здоровья для скандинавской ходьбы и пробежек по утрам.
Озеро и набережная возле комплекса - благоустройство ЖК, включает в себя часть береговой линии.
В шаговой доступности, у берега реки Кубань, на территории в 12 гектаров, строится образовательный центр «Наследие» это школа для одаренных детей, по образцу «Сириуса» в г.Сочи. Школа рассчитана на 1 100 мест, общежитие для 600 учащихся, спортивный центр, бассейн, футбольное поле, спортивные и игровые площадки и многое другое. У вашего ребенка, будет больше шансов там учиться, так как вы будете относиться к этой школе по прописке.
Также на территории комплекса есть своя школа и два детских сада.
О жилом комплексе:
ЖК «Гарантия на Обрывной» на 25 гектарах благоустроенной территории, состоит из шести, кирпично-монолитных домов, переменной этажности: 16-24 этажа. Фасад облицован кирпичом светлого и темного оттенков, скрытая система отвода конденсата от кондиционеров.
Для вашей безопасности - закрытая территория комплекса и круглосуточное видеонаблюдение (камеры можно просматривать в режиме реального времени, через приложение (например можно посмотреть как идет до школы ваш ребенок).
Система умный дом - с помощью системы распознавания лиц (аналогия Face ID на IPhone), можно зайти без ключей на территорию ЖК и в подъезд. А еще вы можете не переживать, что ваш ребенок уйдет со двора без спроса, так как в приложение можно добавить "Face ID» ребенка и выделить зону, за которую ему нельзя выходить и как только ребенок уйдет со двора, камеры это увидят и автоматически направят уведомление на ваш телефон. Также с помощью приложения умного дома, можно открыть любую дверь общего пользования, например курьеру или вашим гостям. Установлены счетчики на воду, тепло и электричество, которые автоматически подают показания в управляющую компанию.
Авторский двор-сад - асимметричные формы, разно-высотные растения до 4.4 метров (деревья будут высажены сразу высокие), плавные линии и рельефные перепады. Фонтан и декоративный каскадный водопад, теневые навесы, аллеи, лужайки, арт-объекты, лаунж-зоны.
Часть придомовой территории максимально детская, наполнена игровыми площадками различной тематики.
Для удобства, за пределами жилой зоны расположены спортивные объекты: футбольное поле, беговые дорожки, теннисный корт, площадки для занятий йогой, тренажёры и воркаут зоны.
Оборудованная для различных бизнес-задач коворкинг зона, где вы можете работать и принимать своих клиентов. Wi-Fi на всей территории комплекса.
Первые два этажи дома, это коммерческие объекты, если вы захотите выпить чашечку ароматного кофе, купить булочку свежеиспеченного хлеба или посетить салон красоты, достаточно выйти из подъезда. Коммерческая недвижимость сдается только в аренду, продажи нет. Это сделано специально, чтобы например не было две пекарни и ни одного кафе или магазина.
Закрытый паркинг на нулевом этаже с выходом в подъезд, есть парковочные места с тремя стенами, можно сделать гараж установив роллетные ворота. Кладовые в паркинге и на этажах. Колясочные в парадных холлах, парковки для велосипедов и самокатов. Зарядные станции для электротранспорта.
Стильное оформление и высокое качество парадных холлов
и мест общего пользования, 3 лифта в 24 этажном доме и 2 лифта в 16 этажном. Современный консьерж сервис, который может взять на себя управление вашей квартирой.
Увеличенные оконные проемы и специальное покрытие стёкол, которое оградит квартиру от активных ультрафиолетовых лучей в жаркую погоду, а в зимний период защитит от потери тепла:
- Окна до 6 этажа – высота 1.8 м, подоконник на уровне 90 см. от пола
- Окна с 7 по 21 этаж - высота 2.2 м, подоконник на уровне 50 см. от пола
- Окна с 22 по 24 этаж - панорамные окна, высотой 2.6 м, подоконник на уровне 20 см. от пола
Лоджии считаются по коэффициенту 0,5 за м², при заключение ДДУ, вы можете указать чтобы застройщик не устанавливал перегородку и у вас будет законно объединена лоджия с квартирой и дополнительная скидка 50 000₽ за каждую лоджию.
Отделка квартиры:
Квартиры по умолчанию сдаются в улучшенной предчистовой отделке, это экономит ваш бюджет, можно сразу клеить обои и укладывать ламинат:
- Пол: стяжка
- Стены: во всех помещениях кроме санузлов штукатурка
- Электрика: разводка
- Сантехника: трубы гвс и хвс проложены до мокрых точек, установлены радиаторы
- Лоджии и окна в квартирах: остекленные
Можно сделать ремонт от застройщика, стоимостью 25 000₽ за м² и включить его в ипотеку.
Планировки квартир:
Ниже примеры планировок - по запросу, могу отправить все виды планировок и рассказать про актуальные скидки и акции застройщика.
Листай фото вправо, там их много
Срок сдачи ЖК:
- 1 очередь - 3 квартал 2023 года
- 2 очередь - 2 квартал 2024 года
Кстати сейчас, в этом комплексе, при покупке квартиры - дарят парковку и кладовку (количество подарков, зависит от площади квартиры).
Здесь, я публикую новостройки Краснодара, от премиум до эконом сегмента, подпишитесь, чтобы не пропускать мои статьи.
В Краснодаре строится около 200 жилых комплексов, я могу рассказать про каждый и найти вам квартиру мечты🤌
Меня зовут Руслан, я профессионально занимаюсь недвижимостью и работаю со всеми застройщиками. Мою работу оплачивает именно застройщик, а не Вы, на стоимость квартиры это не влияет. Если Вы решите купить квартиру напрямую у застройщика, комиссию он выплачивает своему менеджеру, но менеджер застройщика представляет только свои интересы и рассказывает только преимущества, я же, поделюсь и их недостатками и буду представлять исключительно Ваши интересы🤝
Я, как эксперт, сразу скажу, что подходит по Вашему бюджету и запросу, отсеем лишнее и подберем идеально подходящий вариант👌
- Открою ипотеку - без первого взноса
- Со мной, Вы купите квартиру - гарантированно дешевле
- Мне не важен размер вознаграждения от застройщика, моя цель - довольный клиент, его отзывы и рекомендации
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-10 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000
___________________________
#недвижимость #недвижимостькраснодара #купитьквартирувкраснодаре #купитьновостройку #краснодар #краснодарскийкрай #квартиранаюге #новостройкикраснодара #жккраснодара
