Спрос на недвижимость в Турции ожидаемо упал, в феврале 2023 это падение составило 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Надо сказать, что падение спроса неравномерно и сильно зависит от провинции (региона). Так, например, в ближайшей к нам Адане продажи недвижимости упали почти на 50% (по данным статистики на 47,5%). В феврале там продано менее 900 объектов недвижимости.
Объяснимо это тем, что этот город пусть и не так сильно, но тоже пострадал 6 февраля.
- Снизились ли цены на квартиры в этом городе?
- Нет.
Средняя квартира 3+1 (евро четырешка на наш манер) стоит в среднем 2 000 000 лир. Независимо от того вторичная или первичная это недвижимость в квартире всегда будет кухня, это особенность Турции.
Покажу вам пример квартиры для интереса (не реклама). Мне просто понравился этот вариант.
.
Что же на счёт Мерсина? Напомню, это город в котором мы живем, он находится на побережье Средиземного моря. Спрос на квартиры здесь упал практически на 20%, но на цены это опять же никак не повлияло. Средняя цена весьма скромного 2+1 в нашем районе 2000000 лир.
Если смотреть на варианты стоимостью 2 700 000 - 3 000 000 лир, то небезосновательно кажется, что с осени цена на эти квартиры поднялась на 700 тысяч лир или даже миллион.
При выборе 3+1 цена, кстати, не сильно меняется, так что лучше рассматривать варианты квартир побольше или усиленно торговаться за 2+1.
Как вы поняли, риелтора из меня не выйдет, расскажу всю правду 😄
Навскидку увидела вот такую 2+1 за 2 000 000 лир, по фото выглядит симпатично.
Что же касается покупок жилья иностранцами, то из 80 000 проданных объектов недвижимости гражданами Российской Федерации в феврале приобретено 1183 объекта. Это примерно 1,5% от общего числа продаж.
И здесь тоже виден явный спад на 24% в сравнении с январем 2023 года, когда приобретено было 1557 объектов недвижимости.
Отмечу, что лидерами по продажам недвижимости по-прежнему остаются Стамбул, Анкара и Измир (от 1 к 3 месту соответственно).
Таким получился мой краткий обзор ситуации на рынке недвижимости Турции.
А сколько стоят квартиры в вашем городе? Давайте обсудим 😉
И конечно же подписывайтесь на канал, будем дружить 🤗
Ещё больше информации в Рубрикаторе.