Куда и как можно перенести кухню

К переносу кухни владельцы квартир прибегают в качестве крайне меры. Хочется получить ещё одну жилую комнату или расширить пространство. Это серьёзная перепланировка! Сайт RMNT расскажет, куда можно перенести кухню, как сделать всё по закону, на что следует обратить особое внимание.

Сразу оговоримся, что кухня делится на две зоны. Одна из них «сухая» — шкафы, холодильник, обеденный стол и стулья. Её можно переносить куда угодно, хоть в гостиную. И нет ничего страшного, если под этой частью кухни находится спальня или детская комната соседей снизу. Всё равно такую перепланировку со строительством или сносом перегородки узаконят, ведь коммуникации не переносились.

Намного сложнее с «мокрой» зоной кухни, где находится раковина с водопроводом и канализационным сливом. Вот её можно перенести только в нежилые комнаты:

• Прихожую. Например, у вас очень просторный холл, который хочется рационально использовать.
• Коридор. Интересное и популярное сегодня решение, на портале Rmnt.ru есть фотоподборка «коридорных» кухонь.
• Кладовая или гардеробная комнаты, ниша для встроенного шкафа.

Необходимо осуществить перенос кухни таким образом, чтобы «мокрая» зона располагалась над нежилыми помещениями соседей. Планировка квартир по одному стояку обычно одинаковая, но в этом нужно убедиться. Может оказаться, что соседи расширили гостиную за счёт коридора, всё узаконили, теперь ваш коридор над их жилой комнатой. То есть переносить «мокрую» зону кухни сюда уже нельзя по закону.

Важно! Большой бонус у жильцов первых этажей и тех, чьи квартиры располагаются над коммерческими, нежилыми помещениями. Они могут переносить кухню куда угодно, жилых комнат под ними нет.

Весь процесс узаконивания переноса кухни стандартен для всех сложных перепланировок:

1. Продумать, куда именно можно перенести кухню, чтобы не нарушить закон и получить удобное, функциональное пространство.
2. Создать проект и согласовать его в органах власти, то есть получить разрешение на осуществление перепланировки.
3. Найти бригаду, у которой есть допуск саморегулируемой организации (СРО). Только таким ремонтникам можно доверить перенос кухни. В обязательном порядке должен быть составлен акт скрытых работ. Вам важно знать, где проходят трубы и проводка, которые спрячутся за финишной отделкой.
4. Пригласить инспектора, который убедится, что реализованная перепланировка отвечает согласованному проекту. После этого новая планировка получит законный статус и будет отражена в техническом плане квартиры.

Второй существенный момент после выбора законного места для «мокрой» зоны кухни — газовая плита или варочная поверхность. Даже в рамках одной комнаты переносить их с места на место можно только после согласования с газовой службой. Если вы решили перенести кухню в коридор или кладовую, от газа придётся отказаться! Разрешение на такой перенос вам не выдадут. Выход один — заменять газовую плиту на электрическую.

Будут проблемы и с вытяжкой. В коридоре и прихожей вентиляционных отверстий нет, а стены обычно не наружные. Придётся далеко тянуть вентиляционную трубу. Можно приобрести варочную поверхность со встроенной вытяжкой.

Третья трудность — тянуть канализационную трубу придётся под уклоном. Это может поднять уровень пола, появится порожек. Можно установить насос для прокачки воды, чтобы не делать уклон, но он спасает не всегда и шумит во время работы.

Намного проще согласовать перенос кухни, если варочная поверхность и раковина остаются на месте, «переезжают» только обеденная зона, холодильник и шкафы. И по цене это в разы дешевле. Больше возможностей у владельцев квартир на первом этаже, а также в новостройках, которые сдаются в виде коробки без перегородок. В таком случае в квартире обычно два стояка с коммуникациями и хозяева могут сами решить, где будет располагаться кухня. Оцените, готовы ли вы на все трудности и затраты ради перепланировки. В панельных домах старого фонда перенести кухню чаще всего просто невозможно.

© рмнт.ру, Игорь Максимов