Проектирование зданий, независимо от их назначения, этажности и общей площади – важнейший этап подготовки будущего строительства. Раньше для подробного представления, как будет выглядеть строение, использовались чертежи и макеты. Эта практика по-прежнему используется, но основная информационная нагрузка ложится именно на BIM-проектирование. Этому есть целый ряд причин.
BIM-проектирование представляет собой подготовку информационной модели здания (Building Information Modeling). Это и процесс подготовки модели, и сама модель как готовый проект. На русском языке есть адаптированное понятие – технология информационного моделирования (ТИМ). Суть в том, чтобы предоставить всем вовлечённым в процесс подготовки лицам всю необходимую информацию о строительном объекте, пригодную для компьютерного редактирования. Отличия (собственно, и преимущества) BIM-проектирования от обычного следующие:
- Стандартное проектирование в большинстве случаев подразумевает только примерное расположение инженерных коммуникаций, при этом отсутствует проработка технических узлов. В свою очередь, BIM-моделирование как метод подготовки проекта даёт возможность накладывать одну систему на другую, то есть одна сторона проекта может иллюстрировать расположение тех же инженерных коммуникаций и систем, другая, например, показывает расположение стен, коридоров и т.д. Все «слои» можно накладывать друг на друга, подбирая оптимальное расположение. Таким образом обеспечивается и максимальная функциональность, и эстетичный вид.
- BIM-моделирование зданий исключает наличие непроработанных узлов и участков инженерных коммуникаций. Проще говоря, при подготовке стремятся использовать по максимуму всю имеющуюся площадь, без возможных пустот.
- BIM-проектирование – это совместная работа всех специалистов: дизайнеров, инженеров и т.д. Сама информационная модель даёт гораздо больше сведений о проекте, чем стандартные. Более того, все специалисты имеют доступ к программе и, соответственно, общим сведениям. Это значительно упрощает саму подготовку и экономит время проектирования.
BIM-моделирование зданий самых разных типов и сложности на сегодняшний день получает всё большее распространение в мире. Модель информативна, даёт возможность быстро рассчитать все параметры для строительных элементов, а также сам цикл жизни будущего здания.