На сайте Торги.гов.ру можно выбрать имущество, просто написав желаемое в его поисковике. Так же это имущество находится на едином федеральном ресурсе торгов по банкротству (ЕФРСБ), но раньше всех и в большем количестве имущество публикуется сразу на торговых площадках.
После чего, найдя необходимое, надо посмотреть все характеристики этого имущества, открыв его на площадке, на которой оно разыгрывается. Площадок много, поэтому они сразу указываются на всех общих сайтах по торгам в разделе желаемого объекта. Далее, перейдя на площадку, на которой размещено желаемое имущество, можно принять участие в аукционе.
Для того, чтобы принять участие в аукционе, необходимо получить в местной федеральной налоговой инспекции усиленную квалифицированную электронную подпись. Электронная подпись представляет собой обычный флеш носитель, с записанной на ней информации о персональных данных пользователя.
После получения электронной подписи необходимо установить на компьютер соответствующее программное обеспечение для работы программы «Крипто Про», скачав с их официального сайта и установив все необходимые для работы плагины и данные подписи. Все инструкции по установке есть сразу на их официальном сайте. А так же постоянно работает техподдержка, которая поможет разобраться в непонятных нюансах.
Далее надо открыть в банке «спецсчёт» для электронных торгов и пополнить его на размер задатка, указанным на площадке желаемого лота. Спецсчет открывается бесплатно в том банке, где уже есть любой рублевый счет. Потом нужно пройти аккредитацию на указываемой площадке и внести задаток, который сразу указан на сайте, и далее поднимать указанную цену на так называемый "шаг", то есть на 5% или 10% от начальной цены, как правило, это тоже указано на площадке. Если ваша цена окажется выше претендентов или их не будет совсем, то аукцион вас признает победителем, после чего вы сможете подписать договор купли-продажи на выигранное имущество и с полным правом распорядится этим имуществом.
Стоит обратить внимание на задаток и депозит, это те деньги, которые пойдут в счёт вашей покупки. А так же размер комиссии площадки, как правило это 10% от конечной суммы лота. Эти деньги площадка забирает себе в качестве вашей оплаты за пользование ею.
Таким образом можно приобрести любое имущество со скидкой от 20% до 50%.
Если же есть желание купить что-то по очень сниженной цене, то необходимо дождаться двух предварительных аукционов, где первая цена аукциона исходит из рыночной цены со скидкой 20%-50%, вторая цена аукционе снижается на 10%-20%, а потом, если это имущество осталось невостребованным, то его выставляют на публичное предложение, где стоимость его колеблется от 5% до 20% рыночной цены. Публичное предложение – это самый наивыгодный вариант нужной покупки или вложения денег, т.к. возможность купить по слишком низкой цене хорошее имущество возможно сейчас именно таким образом.
Чтобы найти сразу публичное предложение, необходимо поставить галочку в фильтр Формы проведения торгов напротив публичного предложения и просмотреть варианты.
Далее подайте заявку на площадке, указанной на общем сайте торгов на принятие участия в публичном предложении. В случае, если появились конкуренты и претендуют на это имущество сразу несколько участников, то со всеми проводится аукцион на повышение цены за объект.
В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и победителя.
Цена имущества, предложенная победителем продажи имущества заносится в протокол. Этот протокол об итогах продажи имущества, подписанный ведущим продажи имущества и Комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день проведения итогов продажи посредством публичного предложения.
Но продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся, если в продаже принял участие только один участник, а соответственно победы не будет. Поэтому, здесь важно подать заявку сразу от двух претендентов, один из которых не проявляет желания приобрести имущество, а первый ждет двухкратного понижения цены, после чего уже спокойно подает сигнал на площадку о приобретении этого объекта.
Таким образом, торги по банкротству проходят в три этапа:
1. Первый аукцион.
2. Повторный аукцион.
3. Публичное предложение.
Если имущество не продается на первом аукционе, проводится повторный аукцион, где начальная цена имущества снижается на 10%. И первый, и второй аукционы проходят по простому правилу: участники повышают ставки, выигрывает тот, чье ценовое предложение больше всех, и никто не предложил цену выше в течение 30 минут. Если и повторный аукцион не состоится, то начнется третий этап реализации — публичное предложение. В рамках публичного предложения цена постепенно снижается согласно временным периодам. Выигрывает тот, кто подал заявку в установленное время и не ниже начальной цены периода и тот, чье ценовое предложение оказалось выше других. При наличии двух одинаковых ценовых предложений, выигрывает тот, кто подал своё раньше.
Очень важно здесь перед покупкой внимательно осматривать приобретаемое имущество, зафиксировать фото или видео, составить акт приобретаемого имущества и изучить документы по нему, ведь иногда конфискат бывает с браком или последующими спорными разрешениями о которых не всегда расскажет арбитражный управляющий. Поэтому необходимо на первом этапе договориться с представителем выставленного на торги имущества, данные которого сразу указываются и на сайте торгов и на площадке, где будет проводиться аукцион, и договориться о показе желаемого имущества. Отказать здесь не имеют права, т.к. в интересах представителей поскорее распрощаться с этим имуществом, чтобы помочь расплатиться с долгами тем, кто попал в долговую яму. Ведь чем быстрее продастся это имущество, тем быстрее государство получит те деньги, которые оно внесло за должника, вследствие признания его банкротом.
Если всё же не получается самостоятельно приобрести желаемое имущество, то обращайтесь в нашу компанию, данные которой указаны на нашем сайте "Центр Электронных Услуг", и мы сможем помочь, зная на практике множество нюансов и существенных деталей, которые зачастую мешают победе в торгах.