Когда на кону кругленькая сумма нечистые на руку граждане словно стервятники слетаются к добыче. Опасность подстерегает как на этапе поиска недвижимости, так и уже и в процессе выхода на сделку. Фейковые объявления, подставные покупатели, организация аукционов, подделка документов — это лишь малая часть с которой можно столкнуться при покупке недвижимости.
В век цифровизации мошеннические схемы тоже совершенствуются и выходят на новый уровень. В Федеральной нотариальной палате рассказали о новых уловках.
QR-код
Сегодня графические коды стали неотъемлемой частью повседневной жизни. Они требовались для регистрации выхода из дома, затем для входа в увеселительные заведения, оплаты счетов, авторизации на сайтах или в мессенджера, проверки соответствия товаров стандартам качества. В последнее время QR-коды используются для проверки подлинности документов. Так, с 1 марта выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) можно проверить через QR-код.
Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
Однако, мошенники давно научились создавать сайты-двойники, которые на первый взгляд ничем не отличается от оригинала. После сканирования «левого» QR-кода открывается такой сайт, который по результатам проверки покажет, что с объектом все в полном порядке. Ничего не подозревающий человек начинает оформлять сделку или совершает иные юридически значимые действия.
Кстати, в Федеральной нотариальной палате уже были прецеденты с подделкой документов при помощи QR-кода. В связи с этим пришлось создать специальный онлайн-сервис для сканирования QR-кодов на документах с печатью нотариуса.
Росреестр также разработал инструмент, который будет доступен на официальном сайте ведомства. В настоящий момент онлайн-услугу широкой общественности не представили, поэтому во время проверки QR-кода нужно внимательно смотреть название сайта куда перебросило пользователя, а для пущей уверенности сведения из ЕГРН лучше заказать через нотариуса.
Кража данных и денежных средств
Мошенники создают фейковые сайты нотариусов для кражи персональных данных, реквизитов банковских карт/счетов и сканов документов. С учетом возможности заключения некоторых сделок в простой письменной форме наличие подобных сведений развязывает руки злоумышленникам. Владея такими данными они могут с легкостью осуществить подделку паспорта или доверенности на распоряжение жильем. Кроме этого, при таком виде мошенничества жертву могут перенаправить на страницу оплаты услуг.
Самым верным способом обезопасить себя от подобных уловок будет проверка контактных данных и сайта нотариуса на портале Федеральной нотариальной палаты. Также списки действующих нотариусов того или иного региона представлены на официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ. Ну и, конечно же, никаких предоплат за несовершенные нотариальные действия делать не нужно, как и отправлять сканкопии документов и личные данные на сомнительные сайты.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал🔶