Приветствую вас на моем канале!
Долго думал насчет того, стоит ли писать про эмиграцию в Дубай, но потом решил, а почему бы и нет?)
Вот только я решил написать его не с целью рекламы, а показать, как я лично вижу эту историю.
Надеюсь, что вам эта статья будет полезной.
Итак, тут я не стану вам рассказывать подробно про инвестиции в недвижимость в размере от 750 000 дирхам (примерно 205 000 долларов США). Скорее всего вам это неинтересно.
Скажу лишь одно.
Приобретать недвижимость в ОАЭ имеет только в том случае, если вы собираетесь там жить, либо четко понимаете, что она будет пользоваться популярностью у арендаторов. В других случаях это будут просто потерянные деньги. Дело в том, что в Дубае сложилась весьма интересная ситуация. Вам представили проект от очередного архитектурного гения, который спроектировал очередной мега-крутой небоскреб. Риелторы преподносят его так, будто бы это не здание, а место обитания богов всех мастей и предлагают вам приобрести там квадратные метры и почувствовать себя богом. Презентация на уровне художественных шедевров, продавцы в костюмах от Армани и прочее. Вы повелись на это и купили там себе чудо. Получили ключи и стали наслаждаться видом на море и безумно красивым закатом. Возможно рядом с домом создадут некий оазис и тому подобное. Но фокус в том, что через полгода-год прямо перед вашим домом начнут строить очередной небоскреб, который закроет ваш вид на море. Вполне возможно, что он новостройка окажется кручей той, в которой вы купили недвижимость. Проходит время, вы решили, что бешеные счета за коммунальные услуги и услуги управляющей компании вам оплачивать не хочется. Вы выставляете на продажу ее и тут оказывается, что стоимость вашей квартиры на момент вашего приобретения составляла 300 000 долларов, а сейчас в лучшем случае вы ее продадите за 250 000 долларов. А моя подруга, которая там живет уже 15 лет так вообще купила квартиру на вторичном рынке за 100 000 долларов, при том, что изначально ее стоимость составляла 300 000.
Вот такой сюрприз вас там может ожидать. К чему это я? К тому, что приобретать недвижимость в Дубае можно лишь для себя или четко под сдачу в аренду, желательно краткосрочную. В противном случае вы просто закопали деньги в пустыне.
Итак, на этом я прекращаю рассуждать на тему недвижимости и перехожу к иным вариантам.
Вариант 1. Регистрация компании.
Неважно, какая это будет компания - местная или же зарегистрированная во фри-зоне. Стоит вам зарегистрировать компанию, как вы тут же получаете ВНЖ сроком до 3-х лет. Главное правило - это не нарушать визовый режим, а именно не отсутствовать в стране 6 месяцев подряд, а также не иметь хвостов по компании в виде сдачи отчетности или же потенциальных налогов и т.п.
Стоимость регистрации компании стартует от 5 000 долларов. Далее цена меняется в зависимости от того, каким именно видом деятельности вы будете заниматься и на какое количество человек необходимо делать резидентские визы.
В общем-то никто не будет от вас требовать реально вести бизнес, но стоимость содержания компании будет не маленькой. Поэтому вести бизнес именно от этой компании вам будет просто необходимо, иначе вы просто разоритесь.
В следствии чего я призываю всех сто раз подумать на тему того, насколько серьезно вы готовы заниматься бизнесом и каковы шансы у вас на успех.
Многие думают, что рынок сбыта в ОАЭ очень большой, реклама идет сумасшедшая. У многих сложился стереотип, что там собрались толстосумы, которые просто мечтают вложить свои деньги во все подряд и что там можно стать миллионером, просто щелкнув пальцем.
Наверное мне стоит вас немного разочаровать. В большинстве случаев я просто наблюдал картину, как люди строили из себя супер успешных и богатых, но на самом деле дела шли у них очень плохо.
Мой напарник как-то заявил мне, что в Москве он ощущал себя весьма богатым человеком, но там он мало того, что просто потратил деньги и бизнес у него не пошел, так и цены на все заставили его вспомнить времена, когда он экономил и смотрел в магазине акционные товары.
Я не говорю, что это у всех так, но лишь реально немногие могут там добиться успеха.
2 Вариант - виза фрилансера/ИП.
По сути то же самое, что и регистрация компании. Возможно будет чуть дешевле и скорее всего подходит тем, кто работает один и ведет бизнес в интернете. Тут уже ситуация чуть веселее, так как как правило, на такое идут те, кто уже имеет некий договор с какой-то компанией.
Опять таки, можно сделать зависимую визу для членов семьи и жить себе в Дубае и наслаждаться жизнью, если финансы позволят.
3 Вариант - виза для пенсионеров.
Доступна тем, кому уже 55 лет и у кого есть либо пенсия в размере 2 700 долларов в месяц, либо есть пассивный доход от сдачи какого-то актива в аренду.
Если едет пара, то сумма соответствующим образом увеличивается.
Но не стоит ориентироваться на жизнь в размере 2 700 долларов США. Ну очень бедно вы там будете жить.
Вообще я всегда был сторонником того, чтобы подходить к эмиграции в плане финансовой независимости не отталкиваясь от минимальной суммы, а исходя из реальной стоимости жизни в стране.
4 Вариант - трудоустройство
Вот самый лакомый вариант для большинства эмигрантов.
Вопрос только в том, какая у вас будет заработная плата. В среднем офисные сотрудники получают заработную плату в размере 7-10 тысяч дирхам. А как я считал, чтобы себя комфортно чувствовать нужно зарабатывать не менее 15 000 дирхам в месяц, а если вас семейная пара, то тогда не менее 20 000 дирхам. Так что опять таки возвращаемся к статье, в которой я писал про уровень жизни.
Я еще не отбил охоту покорять арабскую Швейцарию?) Ну тогда добро пожаловать в ОАЭ.
Про уровень жизни в стране я писать не буду. В сети множество есть информации на эту тему. Скажу лишь одно - уровень криминогенности в ОАЭ стремится к нулю благодаря сверх суровым законам) никакой демократии... На самом деле вы можете быть абсолютно спокойным за безопасность детей и своих близких. А женщины чувствуют себя максимально защищенными, если не нарушают правил приличия, особенно это касается внешнего вида. Шеймят (говорят это модное слово) тут не слабо за нарушение дресс-кода.
Если вам понравилась моя статья, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал)