Перед тем как приступить к ремонту и отделке, первым делом стоит определиться с планировкой помещений. В том случае, если таковая не предполагается или не предусмотрена, можно подумать над изменением размера дверных проемов. Их можно увеличить или уменьшить.
На этом этапе очень важно удалить из помещения всю технику, мебель и другие вещи. Причем это желательно сделать даже в том случае, если перепланировка не подразумевается по плану. Это необходимо сделать для того, чтобы исключить риск порчи имущества. Только после этого можно приступить к первому этапу.
В том случае если по проекту подразумевается перепланировка (демонтаж имеющихся перегородок или возведение новых) и/или изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то предварительно необходимо будет обратиться к архитектору, БТИ и другим органам для получения разрешения на подобные действия согласно букве закона. При необходимости перепланировки это необходимо будет сделать в первую очередь.
Разрешение требуется при выполнении следующих видов работ:
- все виды работ по демонтажу и монтажу несущих стен в квартире;
- любые работы, которые касаются централизованного газоснабжения;
- объединение или работы по увеличению и переносу санузла с ванной комнатой;
- установка систем обогрева лоджии или балкона с использование общедомовой системы.
Есть некоторые виды работ, во время которых необходимо обязательно поставить в известность соответствующие органы:
- монтаж или демонтаж несущих стен, но значительного изменения давления плиты перекрытия не получили;
- незначительные перемещения сантехнического оборудования в пределах ванной комнаты, санузла или кухни;
- совершение или заделка имеющихся ниш в несущих стенах или дверных проемах.
Есть целый ряд работ, которые можно делать совершенно спокойно, без предварительного уведомления на то исполнительных органов. К таким работам относят следующие:
- косметическая отделка помещения;
- установка или замена инженерного оборудования или коммуникаций, которые не отличаются или схожи по своим параметрам с предыдущими;
- смена места расположения электрической плиты в пределах кухни;
- обшивка лоджий или балконов, их остекление;
- работы на фасаде здания, например, установка антенн и кондиционеров.