Сколько продлится программа — не известно. Пока в тестовом режиме по таким условиям работает Сбербанк.
Рассмотрим, насколько выгодны эти условия приобретения квартир и кто может воспользоваться данной программой.
От застройщика вы можете приобрести недвижимость по ставке от 0.01%. А ипотечные ставки на вторичный рынок в среднем 10.9% (если зарплата поступает на карту Сбера), либо 11.9% на весь срок кредита. Спрос на жилье от физлиц значительно ниже, чем в предыдущие годы из-за колоссального разрыва в ежемесячных платежах и переплате.
Теперь покупатель сможет приобрести квартиру по ставке продавца, например 8%, вместо 11.9%
Однако, если у вас плохая кредитная история, либо долги, то банк не одобрит. Сейчас проверяют долги и по алиментам, и по ЖКХ, и т.д.
Банки решили поддержать отрасль вторичного рынка, данная схема будет стимулировать и новостройки. Многие продают старые квартиры, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Само главное — не забывайте проверять документы продавца. Банк выдает кредит и забирает проценты, финансовую ответственность за саму сделку несете именно вы. Если потом всплывет наследник или продавец окажется мошенником, ипотеку все-равно придется выплачивать, хоть и не имея жилья.
Есть и минусы, например, продавцы вторички могут поднять цены на свои квартиры, если у них низкая ипотечная ставка. И даже при покупке наличными — не факт, что получится сторговать цену.
УСЛОВИЯ. За переоформление кредита и переноса процентной ставки с продавца на покупателя — банк берет комиссию 1% от остатка кредита. Эта сумма не менее 12 000 руб, и не более 30 000 руб. Для сохранения ипотечной ставки продавца необходимо будет так же оформить страховку жизни и здоровья, НО не нужно будет снова делать оценку квартиры и не будет требований к минимальному первому взносу.
Новости поступают практически ежедневно. То хотят снизить ставки для всех граждан, то повысить их на первичный рынок, то снизить на вторичный. Главное — не упустить тот момент, когда покупка или продажа выгодна именно для вас.
Если вы любитель именно вторички, то это ваш шанс сэкономить.
Очень ждем вас на нашем новом TELEGRAM канале.
Напоминаем про нашу акцию: приведи друга на покупку квартиры, получи 15.000₽ - 50.000₽🎁
Если остались вопросы:
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.
недвижимостьспб#купитьквартирупитер#квартирамечты#новостройкиспб#квартирапитер#новостройкипитер#квартиравпитере#ипотека#купитьквартиру#вторичка