Дубай - один из немногих современных городов, который отвечает главным критериям "города будущего", к проектированию и созданию которого стремятся все современные футурологи и урбанисты. Почему Дубай имеет полное право носить это звание: выделила 15 основных признаков.
1. Город формируется продуманно, структурно, логично и последовательно, исходя из текущих потребностей населения, а не стихийно, как большинство более древних городов, которые вынужденно разрастаются вокруг "исторических центров" и пытаются вписать современный образ жизни в них.
2. Текущее состояние города не конечно, он всегда готов трансформироваться под новые нужды населения. Более древние города очень неповоротливы и скованы культурно-историческим наследием за счет его немобильных коммуникаций и ограниченного функционала.
3. Дубай ориентирован на потребности жителей в перспективе десятков лет. Современный план развития города четко структурирован с учетом разных сценариев и подогнан под нужды постоянно растущего населения.
4. Полицентрический сценарий: большое внимание уделяется развитию локальных достопримечательностей, благодаря чему жизнь не концентрируется только в одном условном престижном "центре".
5. Разделение городского пространства на профильные зоны - каждой сфере жизни свое место (Business Bay, Jumeirah, Sports City, Marina и т.д.).
6. Обязательное равномерное распределение ключевых инфраструктурных объектов: парковые зоны, школы, больницы, торговые центры, спортивные площадки, развлекательные объекты.
7. Соседские коммьюнити: огромное количество общественных пространств внутри каждого ЖК и района для максимального взаимодействия между соседями.
8. Обязательный набор минимального количества удобств для комфортной жизни, независимо от класса жилья (разница в цене влияет только на качество, но не на количество таких удобств - любой человек имеет право доступа к полноценному комфорту). Каждое коммьюнити - город в городе, это выводит повседневную жизнь на новый уровень.
9. Концепция "Города 20 минут": транспортная и пешеходная доступность, возможность достичь любой точки за 20 минут.
10. Огромное количество пешеходных и велосипедных зон - этот пункт в процессе осуществления, но входит в главные приоритеты плана развития города до 2040 года.
11. Активное озеленение - к 2040 году 60% территории Дубая будет покрыто зелеными насаждениями.
12. Экологичность: переход на возобновляемую энергию, популярность концепции bio-living. Все больше новых ЖК строят вблизи рекреационных зон, в гармонии с природой, с большим количеством парковых насаждений. В некоторых домах зеленые сады делают даже внутри помещений. Тенденция к слиянию с природой в повседневной жизни набирает обороты.
13. Осознанное потребление и использование пространства: раздельный сбор, локальная торговля, центры взаимопомощи, низкий уровень эксклюзии социально уязвимых категорий граждан.
14. Очень тесный контакт с органами управления! Доступность прямых каналов коммуникации с властями, в том числе на высшем уровне.
15. Перспективная архитектура. Она не только внешне футуристична, но и многофункциональна изнутри.
Нравится нам это или нет, но стремительно меняющееся общество диктует новые правила жизненного уклада. Городское пространство лишь подстраивается под новые возникающие потребности. Наблюдая за развитием Дубая, могу сказать, что этот город быстро адаптируется к изменениям и успешно выводит повседневную жизнь на новый уровень комфорта.
Согласны? Пишите в комментариях, что вы думаете о городе будущего? Как вы считаете, займет ли Дубай лидирующую позицию в списке лучших городов для жизни в следующие десятилетия?
Я на связи. По поводу инвестиций в недвижимость Дубая пишите мне в Watsapp: +971 52 431 2557