Про успешный успех пишут все. Про факапы же многие молчат.
Моя рабочая установка:
💠 ОШИБОК НЕТ. Есть опыт и выбор пути. Не страшно и не стыдно озвучить: и от нас клиенты уходят.
Недавно к нам пришел заказчик с амбициозным проектом дома 400 м² на высоком берегу Дона. Премиум-качество, высокие запросы.
Что ж, мы такое любим, умеем, практикуем. Изучили проект, считаем.
50% расходов на фундамент - подготовка его основания и подпорных стенок.
Это 21 т. арматуры и 230 м³ бетона. Плюс 1400 м³ грунтозамещения. 200 КАМАЗов грунта нужно заменить на 200 песка. И утрамбовать слоями по 15-20 см.
Так влияет крутой уклон участка на крутой проект.
Заказчику цифры не понравились.
Но наценка на материалы - не наша тема. Так в премиум-сегменте не работает - мы дорожим репутацией не на словах.
Берём чистый лист, калькулятор - и вместе обзваниваем поставщиков, чтобы ценообразование было кристально прозрачным. Посчитали вместе с заказчиком: 6,8 млн ₽
Цифра увесистая, как железобетон - заказчик уходит думать.
На следующий день звонок:
"У вас дорого. Мне предлагают сделать все на 30% дешевле.
Скинете цену - закажу у вас, ценю вашу вредность и точное следование проекту".
И тут меня озаряет. Человек хочет роскошный дом. Ждёт качества, считает его приоритетом. Сам узнавал цены производителей, не от менеджеров застройщика. И верит в дисконт 30%.
Ещё раз: люди готовы ставить свой дом весом 700 т и бюджетом строительства более 1 млн $ на основу из глины и палок, потому что она подешевле.
Для справки: смещение дома на 5 см - уже катастрофа. Что удержит эту махину от сползания в Дон? Не знаю. Но, уверен, узнаю со временем.
Ежегодно у нас минимум два запроса на переделывания фундаментов, начиная с полного демонтажа.
Вы верите в сказки? У меня плохие новости.
🦄 не бывает.
Премиум класс на то и премиум, что не идёт на компромиссы по качеству.
Иначе он становится имитацией.
Вопросы, дискуссии, мнения? ⬇️
📞 8 (928) 270-24-82
🖥 https://idr-group.ru/
VK | Telegram | YouTube | WhatsApp | Viber
#ивандомростов #строительстворостовнадону #строительнаякомпанияростовнадону #проектдома #дизайнпроект #проектированиечастныхдомовростов #частныйдом #строительствоподключростов
