Рынок недвижимости даже в масштабах одного региона, достаточно большой. Внутри него циркулируют сотни и даже тысячи предложений. Поэтому не стоит удивляться, когда обнаруживается некое странное предложение. Продажа домов без цены, в Рязани тоже встречается, безусловно такое явление выглядит негативно. Но, ненужно сразу давать отрицательную оценку. Порой такое положение имеет обоснование и даже приносит пользу. Важно, чтобы продавец использовал подобную схему исключительно с благими намерениями. А какие именно могут быть схемы, понять несложно.
Прежде всего, должны иметься условия, препятствующие обычному формированию стоимости. Отсутствие каких-то компонентов, чаще становятся причиной данного явления. Например, на стадии строительства всегда есть некоторый маневренный фонд. Процесс длительный, и если закупка материалов производится поэтапно малыми партиями, то легко выйти за рамки бюджета. Сегодня дом имеет цену миллион, а через месяц такая конструкция обходится на тридцать процентов дороже. А все потому, что подорожал цемент. Продавать себе в убыток недвижимость не станет ни один застройщик. Ему необходимо компенсировать расходы и получить прибыль. Это незыблемый закон и от него невозможно отступить без потерь.
По сути, приведенный выше пример самый безобидный. Его выводят на первый план, чтобы максимально раскрыть условия сделки. У заказчика появляется возможность немного корректировать ход работ. Такая возможность воспринимается как небольшое преимущество. Можно отказаться от дорогих материалов и выбрать дешевые. Так, плавающий показатель качнется в сторону уменьшения. Нельзя поставить данный товар выше остальных. Его продают с меньшей активностью. Все-таки полностью готовые работы или проект на нулевой стадии пользуются большим спросом.
Продажа домов без документов
Еще один фактор, способный исключить конкретику затрагивает документы. Если их нет, то трудно предсказать, в какие траты выльется оформление. Конечно, большая часть справок, актов и свидетельств берется после уплаты небольшой пошлины. Но когда вскрываются недочеты, их следует исправлять. В том числе это делается путем перепланировки, замены материалов и проведением прочих дорогостоящих операций. Продажа домов оказывается максимально рискованной, прежде всего для покупателя. В принципе данное лицо имеет больше всего уязвимостей и оказывается настоящей мишенью.
Приведенный пример является вполне легальным, мошенничеством его назвать нельзя. В этой ситуации дефекты банально замалчиваются. Мало того, они нередко оказываются неизвестными для обеих сторон, пока находятся в инертном состоянии. Стоит только купить дом и довести ситуацию до регистрации, как сразу проявляется масса негатива. Говорить об стопроцентном отказе нет оснований. Нужно лишь тщательно проверять положенные бумаги. Кроме того, стоит заглянуть в открытые реестры, изучить нормы и правила.
В целом подобные решения доступны любому специалисту. Но является ли таковым обычный покупатель? Конечно же, он максимально далек от происходящего и просто хочет получить комфортное жилье за пределами Рязани. Именно поэтому большинство граждан пришедших с данным вопросом к продавцу стремятся заиметь готовое строение, внесенное в реестр и признанное пригодным. Лучше всего дела идут у крупных девелоперов. У них есть репутация, ей доверяют и проводить дополнительные проверки ненужно. Риски оказываются минимальными или же исчезают полностью. В такой схеме любая позиция становится выигрышной.