У нас «трёшка» с двумя лоджиями по 10 кв. м. К ней прилагается ипотека на 20 лет и геморрой, который нам достался от застройщика.
В предыдущей статье я рассказала о том, как мы меняли систему отопления. В этой речь пойдёт про остекление от застройщика. Если быть точнее, про то, как мы меняли холодное фасадное остекление на тёплое. Ну, знаете, чтобы на лоджии не хлам хранить, а кофеёк в уютном кресле попивать.
Наша ситуация осложнялась тем, что конструкция фасадного остекления является общей сразу для нескольких квартир.
Поэтому сначала замена остекления мне казалась невозможной. Но возможно всё. Вопрос – сколько вы готовы за это заплатить.
Я изучила вопрос и нашла 5 способов заменить холодное фасадное остекление на тёплое.
1. Второй контур
Классика жанра
Самый популярный и недорогой способ утеплить лоджию. Второй контур (чаще всего это стандартная пластиковая конструкция) монтируется на определенном расстоянии от первого (фасадного).
Преимущества
- сравнительно недорого
- простой и быстрый монтаж
Недостатки
- чаще всего вносятся изменения в фасад, страдает эстетика, потому что открывающиеся створки фасадного остекления приходится «укорачивать»
- неудобно в эксплуатации (как мыть окна в пространстве между первым и вторым контуром?, там скапливается пыль, мелкий мусор, дохлые мухи и т.д.)
- «съедается» часть площади лоджии
2. «Кровь из глаз»
Тот же второй контур, но с подвыподвертом
Насколько я понимаю, собственник установил второй контур изнутри на определённом расстоянии от холодного фасадного. Чтобы обеспечить доступ свежего воздуха, пришлось снять открывающиеся створки с фасадного остекления.
Такое я вижу впервые. Сначала подумала, что это шутка (просто не доделано).
В итоге оказалось, что это конечный результат! В таком виде остекление существует с октября 2022 г. по сей день. Не представляю, как пережили осень-зиму собственники этой квартиры и их соседи снизу. Потому что не знаю, как решён вопрос с осадками, которые теоретически могут скапливаться между фасадным остеклением и вторым контуром.
Может быть, среди читателей найдутся специалисты, которые понимают всю «прелесть» такого остекления, а может, я познакомлюсь с соседями снизу этой квартиры и спрошу у них, не топит ли их сверху. Про стоимость точно не скажу (не знаю). Соседи говорят про 70-80 т.р. за лоджию примерно 6 кв.м.
Считаю подобное решение ужасным.
Плюсов не вижу никаких. Сплошные минусы: от эстетики до удобства эксплуатации (как мыть-то?). К тому же такое решение предполагает внесение изменений в фасад дома. Уверена, рано или поздно городская администрация постучится в дверь с постановлением вернуть всё взад как было :)
3. «Приемлемо»
Компромиссное решение
Способ утепления лоджии по технологии «Интегра». Об этом способе можно найти кучу информации на YouTube и, наверняка, на Дзене. Так и загуглите: «остекление вторым контуром по технологии Integra». Я лишь кратко опишу суть.
По технологии «Интегра» второй контур крепится (клеится?) вплотную к фасадному. Для этого фасадное остекление нужно хорошо вымыть и в процессе установки следить, чтобы ни одна пылинка не осталась между контурами. Но со временем пыль, мухи и прочий мелкий мусор всё-таки будут скапливаться между фасадным и теплым пластиковым контуром. Для решения этой проблемы подрядчик предлагает 1-2 раза в год вынимать стёкла и мыть.
Преимущества
- снаружи выглядит более-менее аккуратно
- изнутри вообще супер!
- фасад остаётся почти в неизменном виде (ключевое слово здесь «почти»)
- в помещении становится тепло и уютно, здесь даже спорить не стану
- остекление лоджии 10 кв.м. обойдётся в 120 т.р. (по ценам на февраль 2023 г.), что по нынешним меркам считается вроде как недорого.
Недостатки
- сильно утолщается стеклопакет, ведь, по сути, вы получаете 2 стеклопакета, склеенных друг с другом
- если стекла тонированные (а в нашем доме они тонированные), то в помещении становится темнее
- открывающиеся створки фасадного остекления всё-таки тоже вынимаются/снимаются, и это бросается в глаза, что бы там ни говорили сторонники данной технологии. На место снятых створок часто устанавливают москитные сетки, но они всё равно не заменят отсутствующих створок.
4. «Рама в раму»
Дорого и больно
Технология называется «Рама в раму» (но это не точно), хотя должна называться «Отрицание. Торг. Депрессия. Принятие». Пройдя все эти стадии, мы остановились на ней.
Суть данной технологии в том, что от несущей конструкции фасадного остекления остаётся только алюминиевый каркас, на который монтируется теплый пластиковый профиль с утеплителем. Стёкла от застройщика также демонтируются – они не пригодны для использования: из-за увеличения ширины рамы оконный проём незначительно, но сужается.
Преимущества
- снаружи смотрится естественно и очень аккуратно (пластиковый профиль снаружи выкрашен в цвет фасадного алюминиевого)
- изменения в фасаде незаметны
- никакие створки не снимаются (!), окно будет в единой плоскости снаружи, без всяких углублений
- никакого второго контура, аллилуйя
- удобно мыть, поскольку в результате вы получаете обычное пластиковое окно (внутри которого «зашит» алюминиевый каркас)
Недостатки
- цена. Сразу скажу, «Рама в раму» влетит в копеечку. За остекление 2-х лоджий (по 10 кв.м) мы заплатили 376 000 р.
Если б мне кто-то когда-то сказал, что мы будем ставить окна (2, всего 2 окна) за такие деньги, я бы покрутила пальцем у виска.
Личный опыт. В квартире в целом стало теплее. На лоджии тоже. Но такое остекление не сделает из холодной лоджии тёплую. В дальнейшем мы планируем дополнительно утеплять стены, потолок и полы на лоджиях.
5. «Идеалити»
Авангардное решение
Лучше технологии «Рама в раму» может быть только «Авангард» (штапиковая система). У нас я такого не нашла, зато на YouTube есть всё.
От «Рамы в раму» остекление «Авангард» отличается тем, что собрано в единой плоскости изнутри и снаружи, без всяких выступов (как у нас сейчас изнутри) и без сужения оконных проёмов. Выглядит потрясающе! Как обстоят дела на практике (становится ли реально теплее) – не скажу, потому что не знаю.
Преимущества
- красиво! просто экстаз перфекциониста!
- без сужения оконных проёмов
- остекление выполняется в единой плоскости изнутри и снаружи
- без внесения изменений в фасад и, как следствие, без проблем с УК и городской администрацией
Недостатки
- дорого. «Авангард» - чертовски дорогой вариант замены холодного фасадного остекления. Технология монтажа требует дополнительных трудозатрат (герметизация швов, защита водоотводящих отверстий, аккуратные пропилы и т.д.). Судя по комментариям, технология дороже «Рамы в раму» на 30%
- сложно найти специалистов. Особенно толковых. В Уфе я не нашла, впрочем, как и других минусов.
Резюме. Да, без утепления лоджии можно обойтись. Но использовать 20 кв.м. в качестве кладовки нам не хотелось. И пусть такие траты мы снова не закладывали в бюджет на ремонт и остались без кухонного гарнитура, на который так долго копили, мы рады, что у нас появились 2 уютных помещения, где можно будет спокойно поработать, почитать или посидеть с утра за чашечкой кофЭ.